試験勉強– category –

盛土規制法の過去7年・9試験を分析。旧法から変わった理由、用語の定義、二つの規制区域、許可と届出、工事後の維持保全を初心者向けに解説します。

建築基準法を初めて学ぶ人向けに、用途地域、建築確認、建蔽率、単体規定・集団規定などの用語から、過去7年・9試験の出題傾向と2025年改正、2026年度の学習優先順位まで解説します。

令和元年度から令和7年度までの宅建試験・都市計画法9試験18問72肢を独自集計。頻出論点、年度別ヒートマップ、ひっかけ傾向、2026年度向け改正法対策を図表で解説します。

農林漁業用建築物、鉄道・病院などの公益施設、都市計画事業、埋立地、非常災害、仮設建築物、附属車庫、2026年改正を解説します。

準都市計画区域に高度地区は定められるのか。都市計画法第8条・第9条、最高限度だけになる理由、高度利用地区・地区計画との違い、全国の指定状況を図解します。

都市計画区域と準都市計画区域の指定主体、市町村界を越える指定、国土交通大臣の同意の有無、おおむね5年ごとの基礎調査を条文と図表で解説します。

市街化調整区域に市街地開発事業を定められるかを、都市計画法第12条・第13条、7種類の事業、令和7年都市計画現況調査から図解します。

都市計画区域外にも定められる都市施設、一団地の住宅施設の50戸基準、最低限の道路・公園・下水道、市街地開発事業と土地区画整理を解説します。

市街化調整区域で病院を建築するときの開発許可を、面積基準、平成18年改正・平成19年施行、都市計画法第29条と第34条の二段階判断から図解します。

市街化調整区域の9,000㎡の野球場に開発許可が必要かを、第二種特定工作物の1ha基準、対象施設、併設建築物の実務判断とともに図解します。