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建築基準法を初めて学ぶ人向けに、用途地域、建築確認、建蔽率、単体規定・集団規定などの用語から、過去7年・9試験の出題傾向と2025年改正、2026年度の学習優先順位まで解説します。

令和元年度から令和7年度までの宅建試験・都市計画法9試験18問72肢を独自集計。頻出論点、年度別ヒートマップ、ひっかけ傾向、2026年度向け改正法対策を図表で解説します。

非常災害の応急措置に開発許可は必要か。都市計画法第29条第1項第1号から第11号、施行令第22条、能登半島地震の応急仮設住宅の扱いを図解します。

準都市計画区域に高度地区は定められるのか。都市計画法第8条・第9条、最高限度だけになる理由、高度利用地区・地区計画との違い、全国の指定状況を図解します。

都市計画区域を指定するのは市町村か都道府県か。都市計画法第5条の指定手続、都府県をまたぐ例外、指定都市・副首都法との違いを図解します。

市街化調整区域に市街地開発事業を定められるかを、都市計画法第12条・第13条、7種類の事業、令和7年都市計画現況調査から図解します。

市街化区域などで少なくとも定める都市施設を、道路・公園・下水道、病院の位置付け、住居系用途地域の義務教育施設、都市計画法第11条・第13条から図解します。

市街化調整区域で病院を建築するときの開発許可を、面積基準、平成18年改正・平成19年施行、都市計画法第29条と第34条の二段階判断から図解します。

市街化調整区域の9,000㎡の野球場に開発許可が必要かを、第二種特定工作物の1ha基準、対象施設、併設建築物の実務判断とともに図解します。

市街化区域の農家住宅に開発許可が必要となる理由を、区域別の適用除外、1,500㎡の面積基準、実務で残る確認事項とともに図解します。