新3号建築物（三号建築）は省エネ適合性判定が必要になるの？

それでは疑問に対する答えだよ。

新3号建築物の省エネ適合性判定は不要になるよ。ただし原則論だよ。少し注意が必要なのでここから先の文章も読んでね。

ただし、三号でも適合性判定が不要になるのは建築士が関与する新3号建築物に限られるよ。現行法では、確認申請の特例制度と言って建築士が設計・監理する建物については、確認申請に提出する図書を一部で省略できるんだよ。

この”特例制度”の対象は、2025年4月1日の施行から「新3号建築物」に該当するものに限られるようになるよ。
＊3号建築物：平家かつ延べ面積200㎡以下の建築物のこと。

建築士が設計する”3号建築物”は省エネ適合性判定は不要になるということ。

一方で、建築士が設計に関与していない新3号建築物を建てる場合には省エネ適合性判定が必要になるよ。また、都市計画区域外では建築確認申請も必要になるから、うっかり手続き違反建築物にならないように注意してね。

それから、少し細かい話になってしまうんだけど、都市計画区域外で建築士の設計によらない新3号建築物であっても、仕様基準と言って、国が定めている告示仕様に沿った断熱材等が使用されていれば適合性判定自体は不要になるよ。

ただし、仕様基準を利用できるのは、住宅に限られているので非住宅（住宅以外の事務所や倉庫、店舗など）には適合できないから注意してね。