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このメモでは、「田園住居地域」で建築することができる建物用途についてまとめているよ。 「田園住居地域」は2018年4月1日に新たに加えられた用途地域だよ。まだまだ指定面積が少ない馴染みが少ないけど、資格試験では出題されるから、このメモを参考にし...

このメモでは「区域区分」の簡単な概要と調べ方をまとめているよ。区域区分は法律用語。通称は”線引き”だよ。どちらも同じ意味を持つよ。 区域区分は日本の都市計画制度の基本となるものだから、このメモで覚えていってね。また、いつでも読み返してくれる...

Kento'sメモへようこそ!!このメモでは「原動機出力制限の0.75kw（キロワット）」をまとめているよ。 建築基準法では建物用途規制の中に原動機出力制限があるのは知ってるかな。例えば、住居系もっとも指定面積が多い第一種低層住居専用地域では、原動機の...

このメモでは「建築基準法における長屋」の定義をまとめているよ。同じ分類である住宅の仲間である「共同住宅」との違いも解説しているよ。 長屋というと時代劇で登場する庶民や浪人の住まいをイメージしがち。確かに「長屋」ではあるものの、当時と異なる...

このメモでは、建築基準法における用途上可分・用途上不可分についてまとめているよ。 可分・不可分についての明確な定義は建築基準法には記載されていないんだよ…。だから、建築計画を考える場合に悩むポイントになるんだ。理解を早めるためのキーワード...

このメモでは「第二種低層住居専用地域」で建築することができる建物、できない建物についてまとめているよ。あと、ちょっとした統計や歴史にも触れているよ。 現在、国内で指定されている用途地域のうち、2016年に新しく登場した「田園住居地域」を除いて...

このメモでは、2025年4月1日以降に着工する建築物に適用される「新3号建築物は省エネ適合性判定は必要？」という疑問に回答しているよ。 2022年に大きな改正となった改正建築物省エネ法の最終施行日が2025年4月1日だよ。この改正では原則として全ての建築...

このメモでは、「第一種低層住居専用地域（一種低層）」の用途制限の内容をまとめているよ。(注)このメモは「用途制限の内容」だよ。指定できるエリア（指定されるエリア）や役割・目的は別のメモにまとめているから参考にしてね。 用途制限を全て理解する...

このメモでは、「第一種低層住居専用地域」を指定できるエリア（指定されるエリア）についてまとめているよ。(注)このメモは「指定エリア編」だよ。役割・目的や用途制限の内容は別のメモにまとめているから参考にしてね。 用途地域の一つである第一種低層...

このメモでは、「第一種低層住居専用地域（一種低層）」の役割や目的をまとめているよ。(注)このメモは「役割・目的編」だよ。指定できるエリア（指定されるエリア）や用途制限の内容は別のメモにまとめているから参考にしてね。 宅建士試験や建築士試験の...