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2026年宅建士試験｜その他法令上の制限・本番形式50問
</noscript><iframe id="kento-other-law-restrictions-50-frame" title="2026年宅建士試験 その他法令上の制限 本番形式50問" loading="eager" data-no-lazy="1" srcdoc="<!doctype html> <html lang="ja"> <head> <meta charset="utf-8"> <meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1"> <title>2026年宅建士試験｜その他法令上の制限・本番形式50問</title> <style> :root { --ink:#203247; --muted:#5e6d7b; --navy:#18334e; --blue:#2e6f9e; --gold:#e4b53f; --cream:#fbf6e8; --paper:#fffdfa; --line:#d9e1e5; --ok:#287a5b; --ng:#b74738; --shadow:0 22px 60px rgba(24,51,78,.13); --city:#2f749d; --building:#c4892f; --fill:#9b6249; --farmland:#62863b; --landuse:#315d7b; --readjustment:#a75b46; } *{box-sizing:border-box} [hidden]{display:none!important} html{scroll-behavior:smooth} body{margin:0;color:var(--ink);font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,"Hiragino Sans","Yu Gothic","Noto Sans JP",sans-serif;line-height:1.72;background:radial-gradient(circle at 8% 0,rgba(228,181,63,.24),transparent 25rem),linear-gradient(180deg,#edf4f6 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class="eyebrow">2026年4月1日 法令基準</p> <h1>その他法令上の制限<br><span>本番形式50問</span></h1> <p class="lead">6法をまたぐ四肢択一。正解した後は、正答肢だけでなく4つすべての肢を根拠と一緒に確認できます。</p> <p class="notice"><strong>「本番形式」＝4つの選択肢から1つを選ぶ形式です。</strong><br>実際の宅建士試験で、この6法から50問が出題されるという意味ではありません。</p> <div class="distribution" aria-label="出題配分"> <div class="law-chip" style="--accent:var(--city)"><strong>都市計画法</strong><b>13</b><span>問</span></div> <div class="law-chip" style="--accent:var(--building)"><strong>建築基準法</strong><b>13</b><span>問</span></div> <div class="law-chip" style="--accent:var(--fill)"><strong>盛土規制法</strong><b>6</b><span>問</span></div> <div class="law-chip" style="--accent:var(--farmland)"><strong>農地法</strong><b>6</b><span>問</span></div> <div class="law-chip" style="--accent:var(--landuse)"><strong>国土利用計画法</strong><b>6</b><span>問</span></div> <div class="law-chip" style="--accent:var(--readjustment)"><strong>土地区画整理法</strong><b>6</b><span>問</span></div> </div> <h2 class="mode-heading">挑戦方法を選択</h2> <div class="mode-row"> <div class="full-card"><div><h3>50問を通して解く</h3><p>本試験を意識して、6法を連続で横断します。</p></div><button class="primary-button" id="startFull">50問を開始</button></div> <div class="full-card"><div><h3>間違えた問題だけ</h3><p>これまでの誤答をまとめて解き直します。</p></div><button class="secondary-button" id="startMissed">誤答を復習</button></div> </div> <div class="resume" id="resumeBox"><p><strong id="resumeLabel"></strong><br>端末に保存された続きから再開できます。</p><button class="secondary-button" id="resumeButton">続きから</button></div> <h2 class="mode-heading">10問ずつ挑戦</h2> <div class="set-grid" id="setGrid"></div> <p class="footnote">各肢は、検定済みの法律別オリジナル問題バンクを正本に再構成しています。公式過去問の問題文をそのまま転載していません。</p> </section> <section class="view" id="quizView" hidden> <div class="quiz-head"><span class="law-label" id="lawLabel"></span><div class="progress-copy"><strong id="questionCounter"></strong><span id="setLabel"></span></div></div> <div class="track" aria-hidden="true"><div class="bar" id="progressBar"></div></div> <h2 class="stem" id="stem" tabindex="-1"></h2> <div class="choices" id="choices" role="radiogroup" aria-label="選択肢"></div> <p class="selection-status" id="selectionStatus" aria-live="polite"></p> <div class="quiz-actions"><button class="secondary-button" id="quitButton">一覧へ戻る</button><button class="primary-button" id="gradeButton" disabled>解答を確定</button></div> <section class="feedback" id="feedback" hidden aria-live="polite"> <div class="verdict" id="verdict"><span class="verdict-mark" id="verdictMark"></span><div><h3 id="verdictTitle"></h3><p id="verdictCopy"></p></div></div> <h3 class="explanation-title">4つの肢を確認</h3> <div class="explanation-list" id="explanationList"></div> <div class="next-row"><button class="primary-button" id="nextButton">次の問題へ</button></div> </section> </section> <section class="view" id="resultView" hidden> <div class="result-hero"><div class="result-score"><div class="score-ring"><span id="scoreNumber"></span></div><div class="result-copy"><p class="eyebrow">チャレンジ完了</p><h2 id="resultTitle" tabindex="-1"></h2><p id="resultMessage"></p></div></div></div> <div class="breakdown" id="breakdown"></div> <section class="missed" id="missedSection"><h3>今回、復習する問題</h3><div class="missed-list" id="missedList"></div></section> <div class="result-actions"><button class="primary-button" id="retryMissed">今回の誤答を解き直す</button><button class="secondary-button" id="restartMode">同じ範囲に再挑戦</button><button class="secondary-button" id="backHome">一覧へ戻る</button></div> </section> </section> </main> <script id="questionBank" type="application/json">{"schemaVersion":1,"title":"2026年宅建士試験｜その他法令上の制限・本番形式50問","legalEffectiveDate":"2026-04-01","generatedAt":"2026-08-23T14:59:23.636Z","format":"four-choice-single-answer","sourcePolicy":"検定済みの法律別オリジナル○×問題から論点を抽出し、4肢の組合せと正答位置を新たに構成。公式過去問の文章は転載しない。","note":"本番形式とは四肢択一の形式を指し、本試験でこの6法から50問出題されるという意味ではありません。","distribution":{"city":{"name":"都市計画法","questions":13},"building":{"name":"建築基準法","questions":13},"fill":{"name":"盛土規制法","questions":6},"farmland":{"name":"農地法","questions":6},"landuse":{"name":"国土利用計画法・重要土地等調査法","questions":6},"readjustment":{"name":"土地区画整理法","questions":6}},"setDistributions":[{"city":3,"building":3,"fill":1,"farmland":1,"landuse":1,"readjustment":1},{"city":3,"building":2,"fill":2,"farmland":1,"landuse":1,"readjustment":1},{"city":2,"building":3,"fill":1,"farmland":2,"landuse":1,"readjustment":1},{"city":3,"building":2,"fill":1,"farmland":1,"landuse":2,"readjustment":1},{"city":2,"building":3,"fill":1,"farmland":1,"landuse":1,"readjustment":2}],"officialSources":["https://laws.e-gov.go.jp/law/343AC0000000100","https://laws.e-gov.go.jp/law/325AC0000000201","https://laws.e-gov.go.jp/law/336AC0000000191","https://laws.e-gov.go.jp/law/327AC0000000229","https://laws.e-gov.go.jp/law/349AC0000000092","https://laws.e-gov.go.jp/law/503AC0000000084","https://laws.e-gov.go.jp/law/329AC0000000119"],"questions":[{"id":"OL-001","set":1,"orderInSet":1,"fieldKey":"city","field":"都市計画法","promptType":"correct","stem":"都市計画法に基づく開発許可に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。","correctIndex":0,"topics":["市街化調整区域","2026年度改正","開発行為の定義","開発許可後の手続"],"examGroups":["開発許可"],"difficulty":"応用","amendment":true,"options":[{"number":1,"sourceId":"cp-079","text":"区域区分の決定などで市街化調整区域になった際、一定の権利を有していた者が法第34条第13号を利用するには、原則として決定・変更の日から6か月以内に届け出る。","displayText":"区域区分の決定などで市街化調整区域になった際、一定の権利を有していた者が法第34条第13号を利用するには、原則として決定・変更の日から6か月以内に届け出る。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":true,"explanation":"既存権利者の特例では、権利を有していたことに加え、6か月以内の届出と政令で定める期間内の開発が必要です。","basis":["都市計画法第34条第13号"],"topic":"市街化調整区域","theme":"既存権利者の届出","difficulty":"応用","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"cp-100","text":"地方公共団体が直接設置するオンライン診療受診施設は、2026年4月1日以後、都市計画法施行令第21条第26号により当然に開発許可不要となった。","displayText":"地方公共団体が直接設置するオンライン診療受診施設は、2026年4月1日以後、都市計画法施行令第21条第26号により当然に開発許可不要となった。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"オンライン診療受診施設は第26号ハの除外施設に追加されました。公共団体が直接設置しても、この号だけで当然に許可不要にはなりません。","basis":["都市計画法第29条第1項第3号","都市計画法施行令第21条第26号ハ","令和8年政令第66号"],"topic":"2026年度改正","theme":"オンライン診療受診施設","difficulty":"応用","amendment":true,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"cp-007","text":"市街化調整区域内で、観客席などの建築物を設けない9,000㎡の民間野球場をつくるため土地の区画形質を変更する場合、開発許可を受けなければならない。","displayText":"市街化調整区域内で、観客席などの建築物を設けない9,000㎡の民間野球場をつくるため土地の区画形質を変更する場合、開発許可を受けなければならない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"建築物のない9,000㎡の野球場は1ha未満で、第二種特定工作物に当たりません。この目的だけでは都市計画法上の開発行為になりません。","basis":["都市計画法第4条第11項・第12項","都市計画法施行令第1条第2項"],"topic":"開発行為の定義","theme":"第二種特定工作物","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/baseball-field-development-permit-1ha/"},{"number":4,"sourceId":"cp-094","text":"開発許可を受けた開発区域内で、工事完了公告後、その土地に用途地域等が定められていない場合でも、予定建築物以外の建築物を都道府県知事の許可なく新築できる。","displayText":"開発許可を受けた開発区域内で、工事完了公告後、その土地に用途地域等が定められていない場合でも、予定建築物以外の建築物を都道府県知事の許可なく新築できる。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"完了公告後は、原則として予定建築物等以外の新築・新設や用途変更はできません。ただし、知事が許可した場合のほか、建築物や一定の第一種特定工作物について、その土地に用途地域等が定められている場合は例外です。市街化区域では原則として用途地域が定められるため、この例外との区別が重要です。","basis":["都市計画法第42条第1項","都市計画法第13条第1項第7号"],"topic":"開発許可後の手続","theme":"予定建築物以外の建築","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-002","set":1,"orderInSet":2,"fieldKey":"building","field":"建築基準法","promptType":"correct","stem":"建築基準法に基づく建築確認・単体規定に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。","correctIndex":1,"topics":["手続・適用・行政措置","単体規定"],"examGroups":["建築確認・単体規定"],"difficulty":"標準","amendment":true,"options":[{"number":1,"sourceId":"bc-015","text":"木造2階建て住宅は新築時だけ確認対象であり、大規模の修繕・大規模の模様替には建築確認が不要である。","displayText":"木造2階建て住宅は新築時だけ確認対象であり、大規模の修繕・大規模の模様替には建築確認が不要である。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。2025年4月施行後は、木造2階建て住宅も大規模修繕・大規模模様替が原則として確認対象です。2025年度本試験でも問われた重要改正です。","basis":["建築基準法第6条第1項第2号","令和4年改正建築基準法（2025年4月1日施行）"],"topic":"手続・適用・行政措置","theme":"木造2階建て住宅","difficulty":"重要","amendment":true,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"bc-011","text":"階数が2以上または延べ面積が200㎡を超える建築物は、原則として都市計画区域の内外を問わず建築確認の対象となる。","displayText":"階数が2以上または延べ面積が200㎡を超える建築物は、原則として都市計画区域の内外を問わず建築確認の対象となる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":true,"explanation":"正しい。2025年4月施行後は、第1号に該当する特殊建築物以外でも「2階建て以上」または「延べ面積200㎡超」の建築物は確認対象です。","basis":["建築基準法第6条第1項第2号"],"topic":"手続・適用・行政措置","theme":"新2号建築物","difficulty":"重要","amendment":true,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"bc-022","text":"居室には、床面積の10分の1以上の換気に有効な開口部を必ず設けなければならず、換気設備で代替することはできない。","displayText":"居室には、床面積の10分の1以上の換気に有効な開口部を必ず設けなければならず、換気設備で代替することはできない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。原則は床面積の20分の1以上であり、政令基準に適合する換気設備を設けた場合などは例外があります。","basis":["建築基準法第28条第2項"],"topic":"単体規定","theme":"居室の換気","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"bc-073","text":"共同住宅の住戸内を含むすべての居室には、用途・規模にかかわらず非常用照明を設置しなければならない。","displayText":"共同住宅の住戸内を含むすべての居室には、用途・規模にかかわらず非常用照明を設置しなければならない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。非常用照明には対象建築物・対象部分と除外があります。共同住宅の住戸等が一律に対象となるわけではありません。","basis":["建築基準法第35条","建築基準法施行令第126条の4"],"topic":"単体規定","theme":"非常用照明","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-003","set":1,"orderInSet":3,"fieldKey":"fill","field":"盛土規制法","promptType":"correct","stem":"盛土規制法に基づく監督・維持保全・公表に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。","correctIndex":2,"topics":["維持保全・監督処分","周知・公表","造成宅地防災区域"],"examGroups":["監督・維持保全・公表"],"difficulty":"応用","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"fr-032","text":"法上、宅地造成等工事規制区域又は特定盛土等規制区域の指定時にすでに行われている工事について、法第21条第1項又は第40条第1項の届出を都道府県知事が受理しても、その内容は一切公表されない。","displayText":"宅地造成等工事規制区域又は特定盛土等規制区域の指定時にすでに行われている工事について、法第21条第1項又は第40条第1項の届出を都道府県知事が受理しても、その内容は一切公表されない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。都道府県知事は届出受理後、工事主名や所在地などを速やかに公表します。 住民への周知を行う主体は工事主、許可・届出情報を公表する主体は都道府県知事等です。","basis":["盛土規制法第21条第2項、第40条第2項"],"topic":"周知・公表","theme":"届出情報の公表","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"fr-050","text":"法上、造成宅地防災区域内で災害防止措置を講ずる努力義務は、造成宅地の所有者だけに課され、管理者や占有者には及ばない。","displayText":"造成宅地防災区域内で災害防止措置を講ずる努力義務は、造成宅地の所有者だけに課され、管理者や占有者には及ばない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。所有者・管理者・占有者のいずれにも努力義務があります。 造成宅地を安全に保つ主体は所有者・管理者・占有者で、区域指定や勧告・命令を行う主体は都道府県知事等です。","basis":["盛土規制法第46条第1項"],"topic":"造成宅地防災区域","theme":"防災措置","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"fr-047","text":"法の規制区域内で、土地所有者等以外の者が行った不完全な宅地造成等、特定盛土等又は土石の堆積によって災害発生のおそれが大きいことが明らかな場合、都道府県知事は一定の条件の下で、その原因行為者に改善工事を命ずることができる。","displayText":"法の規制区域内で、土地所有者等以外の者が行った不完全な宅地造成等、特定盛土等又は土石の堆積によって災害発生のおそれが大きいことが明らかな場合、都道府県知事は一定の条件の下で、その原因行為者に改善工事を命ずることができる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":true,"explanation":"正しい。相当性があり土地所有者等に異議がないなどの条件の下で、原因行為者への命令が可能です。 土地を安全に保つ主体は所有者・管理者・占有者で、勧告や命令を行う主体は都道府県知事等です。","basis":["盛土規制法第23条第2項、第42条第2項"],"topic":"維持保全・監督処分","theme":"改善命令","difficulty":"応用","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"fr-042","text":"法の宅地造成等工事規制区域又は特定盛土等規制区域内で行われた宅地造成等、特定盛土等又は土石の堆積に伴う災害防止のため、都道府県知事が必要な措置を勧告できる相手は、土地の所有者だけである。","displayText":"法の宅地造成等工事規制区域又は特定盛土等規制区域内で行われた宅地造成等、特定盛土等又は土石の堆積に伴う災害防止のため、都道府県知事が必要な措置を勧告できる相手は、土地の所有者だけである。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。知事は所有者・管理者・占有者だけでなく、工事主や工事施行者にも勧告できます。 勧告を行う主体は都道府県知事等で、相手方には所有者・管理者・占有者のほか、工事主又は工事施行者も含まれます。","basis":["盛土規制法第22条第2項、第41条第2項"],"topic":"維持保全・監督処分","theme":"勧告の相手方","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-004","set":1,"orderInSet":4,"fieldKey":"farmland","field":"農地法","promptType":"correct","stem":"農地法に基づく権利移動と賃貸借に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。","correctIndex":3,"topics":["第3条・権利移動","基本・定義","賃貸借・対抗力"],"examGroups":["権利移動と賃貸借"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"fl-002","text":"農地法上の農地に該当するかどうかは、登記簿上の地目だけで決まり、土地の現況は考慮されない。","displayText":"農地法上の農地に該当するかどうかは、登記簿上の地目だけで決まり、土地の現況は考慮されない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。農地法は現況主義です。登記簿上の地目と実際の利用状況が異なるときは、現況を基準に判断します。","basis":["農地法第2条第1項"],"topic":"基本・定義","theme":"農地の判定","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"fl-010","text":"農地法第3条第1項の許可を停止条件とする農地売買について、所有権移転の仮登記を申請するだけでも同項の許可が必要である。","displayText":"農地法第3条第1項の許可を停止条件とする農地売買について、所有権移転の仮登記を申請するだけでも同項の許可が必要である。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。仮登記の申請自体には第3条第1項の許可は不要です。許可が問題となるのは所有権移転の効力を生じさせる場面です。","basis":["農地法第3条第1項"],"topic":"第3条・権利移動","theme":"仮登記","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"fl-046","text":"農地賃貸借の合意解約が農事調停によって行われる場合でも、例外なく農地法第18条第1項の許可が必要である。","displayText":"農地賃貸借の合意解約が農事調停によって行われる場合でも、例外なく農地法第18条第1項の許可が必要である。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。民事調停法による農事調停で行う合意解約は、第18条第1項ただし書の許可不要例外です。許可不要でも、同条第6項に基づく農業委員会への通知が必要です。","basis":["農地法第18条第1項第2号・第6項","農地法施行規則第68条"],"topic":"賃貸借・対抗力","theme":"農事調停","difficulty":"発展","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"fl-014","text":"社会福祉法人が、農地を社会福祉事業の運営に必要な施設の用に供すると認められる場合、一定の要件を満たせば、農地所有適格法人でなくても農業委員会の許可を得て所有権を取得できる。","displayText":"社会福祉法人が、農地を社会福祉事業の運営に必要な施設の用に供すると認められる場合、一定の要件を満たせば、農地所有適格法人でなくても農業委員会の許可を得て所有権を取得できる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":true,"explanation":"正しい。農地所有適格法人以外の法人は原則として農地を所有できません。ただし、社会福祉法人などの非営利法人が、その目的に係る業務の運営に必要な施設へ供する場合は、第3条第2項の不許可事由に対する例外が認められます。","basis":["農地法第3条第2項ただし書","農地法施行令第2条第1項第1号ハ","農地法施行規則第16条第1項"],"topic":"第3条・権利移動","theme":"非営利法人","difficulty":"発展","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-005","set":1,"orderInSet":5,"fieldKey":"landuse","field":"国土利用計画法・重要土地等調査法","promptType":"correct","stem":"国土利用計画法・重要土地等調査法に基づく事前届出と2026年改正に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。","correctIndex":0,"topics":["関連法令","2026年改正","事前届出・規制区域"],"examGroups":["事前届出と2026年改正"],"difficulty":"標準","amendment":true,"options":[{"number":1,"sourceId":"nl-050","text":"重要土地等調査法の特別注視区域内にある1筆300平方メートルの土地について売買契約を締結しようとする場合、譲受予定者である法人は、土地等売買等届出書に土地の利用目的を類型から選び、自ら利用するか他者に利用させるかも記載する必要がある。","displayText":"重要土地等調査法の特別注視区域内にある1筆300平方メートルの土地について売買契約を締結しようとする場合、譲受予定者である法人は、土地等売買等届出書に土地の利用目的を類型から選び、自ら利用するか他者に利用させるかも記載する必要がある。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":true,"explanation":"正しい。土地の利用目的は、共同住宅、店舗・事務所・商業施設などの類型から選び、譲受予定者が自ら利用するか、他者に利用させるかも記載します。","basis":["重要土地等調査法施行規則第4条","土地等売買等届出書（令和8年4月1日施行様式）"],"topic":"関連法令","theme":"重要土地等調査法の届出様式","difficulty":"発展","amendment":true,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-national-land-use-law-trends/"},{"number":2,"sourceId":"nl-045","text":"重要土地等調査法の特別注視区域に指定されていない注視区域内にある150平方メートルの土地を売買する場合、売主と買主は契約前に内閣総理大臣へ届け出なければならない。","displayText":"重要土地等調査法の特別注視区域に指定されていない注視区域内にある150平方メートルの土地を売買する場合、売主と買主は契約前に内閣総理大臣へ届け出なければならない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。契約に伴う届出が必要なのは特別注視区域内です。特別注視区域ではない通常の注視区域は、契約後届出へ切り替わるのではなく、土地等売買等契約の届出対象外です。さらに面積要件は、土地なら1筆ごとの面積、建物なら1個ごとの延べ面積が200平方メートル以上であることです。この土地は区域と面積の両方で要件を満たしません。","basis":["重要土地等調査法第13条第1項","重要土地等調査法施行令第4条"],"topic":"関連法令","theme":"重要土地等調査法の届出対象","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-national-land-use-law-trends/"},{"number":3,"sourceId":"nl-049","text":"2026年4月1日以後も、法人が国土利用計画法第23条の事後届出をする場合、代表者の国籍等や、同一の国籍等を有する者が役員または議決権の過半数を占める場合の国籍等を記載する必要はない。","displayText":"2026年4月1日以後も、法人が国土利用計画法第23条の事後届出をする場合、代表者の国籍等や、同一の国籍等を有する者が役員または議決権の過半数を占める場合の国籍等を記載する必要はない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。令和8年国土交通省令第5号により、法人の届出事項には、代表者の国籍等、同一の国籍等を有する者が役員の過半数を占める場合の国籍等、議決権の過半数を占める場合の国籍等が追加されました。したがって、記載する必要がないという部分が誤りです。","basis":["国土利用計画法施行規則第19条の3第2号","国土利用計画法施行規則の一部を改正する省令（令和8年国土交通省令第5号）"],"topic":"2026年改正","theme":"法人の届出事項","difficulty":"発展","amendment":true,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-national-land-use-law-trends/"},{"number":4,"sourceId":"nl-038","text":"規制区域内で許可が必要な土地売買等の契約を無許可で締結しても、罰則の対象になるだけで契約の効力は妨げられない。","displayText":"規制区域内で許可が必要な土地売買等の契約を無許可で締結しても、罰則の対象になるだけで契約の効力は妨げられない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。国土利用計画法第14条第3項により、規制区域の許可を受けない土地売買等の契約は効力を生じません。通常の事後届出違反とは効果が異なります。","basis":["国土利用計画法第14条第3項、第46条"],"topic":"事前届出・規制区域","theme":"無許可契約","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-national-land-use-law-trends/"}]},{"id":"OL-006","set":1,"orderInSet":6,"fieldKey":"readjustment","field":"土地区画整理法","promptType":"correct","stem":"土地区画整理法に基づく施行者・組合・建築行為等の制限に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。","correctIndex":1,"topics":["組合・施行者","建築行為等の制限","全体像"],"examGroups":["施行者・組合・建築行為等の制限"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"lr-043","text":"法第76条の対象となる移動の容易でない物件には、重量が5トンで容易に分割できない物件も含まれる。","displayText":"法第76条の対象となる移動の容易でない物件には、重量が5トンで容易に分割できない物件も含まれる。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。政令は重量が5トンを超える物件を対象とします。5トンそのものは『超える』に含まれません。","basis":["土地区画整理法施行令第70条"],"topic":"建築行為等の制限","theme":"移動困難物件","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-land-readjustment-law-trends/"},{"number":2,"sourceId":"lr-032","text":"組合設立の認可申請には、所有者と借地権者の各3分の2以上の同意に加え、同意した所有者の宅地と同意した借地権者の目的宅地の地積合計も、双方の総地積合計の3分の2以上必要である。","displayText":"組合設立の認可申請には、所有者と借地権者の各3分の2以上の同意に加え、同意した所有者の宅地と同意した借地権者の目的宅地の地積合計も、双方の総地積合計の3分の2以上必要である。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":true,"explanation":"正しい。頭数と地積の両方で3分の2以上が必要です。","basis":["土地区画整理法第18条"],"topic":"組合・施行者","theme":"組合設立の同意","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-land-readjustment-law-trends/"},{"number":3,"sourceId":"lr-002","text":"土地区画整理法でいう宅地は、建物が現に建っている土地だけを指す。","displayText":"土地区画整理法でいう宅地は、建物が現に建っている土地だけを指す。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。この法律の宅地は、国または地方公共団体が所有する公共施設用地を除く土地です。建物の有無や登記地目だけでは決まりません。","basis":["土地区画整理法第2条第6項"],"topic":"全体像","theme":"宅地の意味","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-land-readjustment-law-trends/"},{"number":4,"sourceId":"lr-039","text":"区画整理会社が仮換地を指定するときは、施行地区内の宅地所有者と借地権者について、それぞれ過半数の同意だけを得ればよい。","displayText":"区画整理会社が仮換地を指定するときは、施行地区内の宅地所有者と借地権者について、それぞれ過半数の同意だけを得ればよい。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。所有者と借地権者のそれぞれ3分の2以上の同意に加え、同意者に係る宅地の地積合計も、所有地と借地の総地積合計の3分の2以上必要です。","basis":["土地区画整理法第98条第4項"],"topic":"組合・施行者","theme":"区画整理会社の仮換地指定","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-land-readjustment-law-trends/"}]},{"id":"OL-007","set":1,"orderInSet":7,"fieldKey":"city","field":"都市計画法","promptType":"incorrect","stem":"都市計画法に基づく都市計画の内容と決定に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。","correctIndex":2,"topics":["区域区分","地域地区","都市計画制限","都市計画事業"],"examGroups":["都市計画の内容と決定"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"cp-018","text":"市街化区域には、すでに市街地を形成している区域のほか、おおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域が含まれる。","displayText":"市街化区域には、すでに市街地を形成している区域のほか、おおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域が含まれる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"市街化区域は、既成市街地と、おおむね10年以内に優先的・計画的に市街化を図る区域です。","basis":["都市計画法第7条第2項"],"topic":"区域区分","theme":"市街化区域の定義","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"cp-097","text":"都市計画施設区域内で、2階以下・地階なしで、主要構造部が木造などの容易に移転・除却できる建築物は、法第54条の基準に該当する場合、許可しなければならない。","displayText":"都市計画施設区域内で、2階以下・地階なしで、主要構造部が木造などの容易に移転・除却できる建築物は、法第54条の基準に該当する場合、許可しなければならない。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"2階以下、地階なし、木造・鉄骨造などで容易に移転・除却できる建築物は、法定の許可基準の一つです。","basis":["都市計画法第54条第3号"],"topic":"都市計画制限","theme":"都市計画施設区域の許可基準","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"cp-004","text":"特別用途地区は、用途地域が定められていない土地の区域で、地域の特性に応じて制限すべき建築物などの用途の概要を定める地区である。","displayText":"特別用途地区は、用途地域が定められていない土地の区域で、地域の特性に応じて制限すべき建築物などの用途の概要を定める地区である。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":true,"explanation":"この説明は特定用途制限地域です。特別用途地区は、用途地域内で用途制限を補完するために定めます。","basis":["都市計画法第9条第14項・第15項"],"topic":"地域地区","theme":"特別用途地区","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/tokubetsu-yoto-chiku-guide/"},{"number":4,"sourceId":"cp-099","text":"都市計画事業の認可・承認の告示後、事業地内で事業の障害となるおそれのある土地の形質変更や建築を行うには、原則として許可が必要である。","displayText":"都市計画事業の認可・承認の告示後、事業地内で事業の障害となるおそれのある土地の形質変更や建築を行うには、原則として許可が必要である。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"事業告示後は法第65条の制限へ移り、土地の形質変更、建築、工作物の建設などに許可が必要です。","basis":["都市計画法第62条第1項","都市計画法第65条第1項"],"topic":"都市計画事業","theme":"都市計画事業地内の制限","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-008","set":1,"orderInSet":8,"fieldKey":"building","field":"建築基準法","promptType":"incorrect","stem":"建築基準法に基づく建築確認・単体規定に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。","correctIndex":3,"topics":["手続・適用・行政措置","単体規定"],"examGroups":["建築確認・単体規定"],"difficulty":"標準","amendment":true,"options":[{"number":1,"sourceId":"bc-013","text":"2階建て木造住宅について、主要構造部の一種以上を過半修繕する大規模の修繕を行う場合、原則として建築確認が必要である。","displayText":"2階建て木造住宅について、主要構造部の一種以上を過半修繕する大規模の修繕を行う場合、原則として建築確認が必要である。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。2025年4月から、いわゆる新2号建築物の大規模修繕・大規模模様替も確認対象になりました。","basis":["建築基準法第6条第1項第2号","令和4年改正建築基準法（2025年4月1日施行）"],"topic":"手続・適用・行政措置","theme":"大規模修繕","difficulty":"重要","amendment":true,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"bc-094","text":"主要構造部には、壁、柱、床、はり、屋根、階段が含まれるが、間仕切壁や間柱など構造上重要でない部分は除かれる。","displayText":"主要構造部には、壁、柱、床、はり、屋根、階段が含まれるが、間仕切壁や間柱など構造上重要でない部分は除かれる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。大規模修繕・模様替の判定でも使う重要な定義です。","basis":["建築基準法第2条第5号"],"topic":"単体規定","theme":"主要構造部","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"bc-072","text":"一定の特殊建築物や一定規模以上の建築物には、廊下、階段、出入口、排煙設備など避難上・消火上必要な施設が求められる。","displayText":"一定の特殊建築物や一定規模以上の建築物には、廊下、階段、出入口、排煙設備など避難上・消火上必要な施設が求められる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。用途・規模・階によって必要となる施設が変わります。","basis":["建築基準法第35条"],"topic":"単体規定","theme":"避難施設","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"bc-012","text":"平屋で延べ面積200㎡以下の建築物は、都市計画区域内にあっても一律に建築確認が不要である。","displayText":"平屋で延べ面積200㎡以下の建築物は、都市計画区域内にあっても一律に建築確認が不要である。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":true,"explanation":"誤りです。第1号・第2号に該当しない小規模建築物でも、都市計画区域・準都市計画区域などの指定区域内では原則として確認対象です。","basis":["建築基準法第6条第1項第3号"],"topic":"手続・適用・行政措置","theme":"新3号建築物","difficulty":"重要","amendment":true,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-009","set":1,"orderInSet":9,"fieldKey":"city","field":"都市計画法","promptType":"correct","stem":"都市計画法に基づく開発許可に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。","correctIndex":0,"topics":["開発許可の地位承継","開発許可基準","開発許可の要否","開発許可の適用除外"],"examGroups":["開発許可"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"cp-055","text":"三大都市圏の特例や条例による別基準がない市街化区域で、住宅建築のため1,200㎡の土地を造成するときは、原則として開発許可が必要である。","displayText":"三大都市圏の特例や条例による別基準がない市街化区域で、住宅建築のため1,200㎡の土地を造成するときは、原則として開発許可が必要である。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":true,"explanation":"市街化区域の一般的な許可不要規模は1,000㎡未満です。1,200㎡は基準以上となります。","basis":["都市計画法第29条第1項第1号","都市計画法施行令第19条"],"topic":"開発許可の要否","theme":"市街化区域の面積基準","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"cp-090","text":"開発区域内の土地を売買で取得した者は、手続をしなくても当然に開発許可の地位を承継する。","displayText":"開発区域内の土地を売買で取得した者は、手続をしなくても当然に開発許可の地位を承継する。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"土地や工事を施行する権原を取得した特定承継人は、都道府県知事の承認を受けて地位を承継します。","basis":["都市計画法第45条"],"topic":"開発許可の地位承継","theme":"特定承継","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"cp-074","text":"市街化調整区域以外の開発行為が法第33条の基準をすべて満たしていても、都道府県知事は理由を示さず自由に不許可にできる。","displayText":"市街化調整区域以外の開発行為が法第33条の基準をすべて満たしていても、都道府県知事は理由を示さず自由に不許可にできる。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"法第33条の基準へ適合し、申請手続にも違反がなければ、開発許可をしなければなりません。","basis":["都市計画法第33条第1項"],"topic":"開発許可基準","theme":"市街化区域等の許可基準","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"cp-013","text":"市街化調整区域で、非常災害に必要な応急措置として7,500㎡の土地の区画形質を変更するときは、あらかじめ開発許可を受けなければならない。","displayText":"市街化調整区域で、非常災害に必要な応急措置として7,500㎡の土地の区画形質を変更するときは、あらかじめ開発許可を受けなければならない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"非常災害のため必要な応急措置として行う開発行為は、区域や面積にかかわらず開発許可を要しません。","basis":["都市計画法第29条第1項第10号"],"topic":"開発許可の適用除外","theme":"非常災害の応急措置","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/emergency-measures-development-permit/"}]},{"id":"OL-010","set":1,"orderInSet":10,"fieldKey":"building","field":"建築基準法","promptType":"correct","stem":"建築基準法に基づく防火・耐火に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。","correctIndex":1,"topics":["防火・耐火"],"examGroups":["防火・耐火"],"difficulty":"標準","amendment":true,"options":[{"number":1,"sourceId":"bc-055","text":"2025年11月施行の政令改正により、排煙設備に関する安全基準はすべて廃止された。","displayText":"2025年11月施行の政令改正により、排煙設備に関する安全基準はすべて廃止された。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。改正は自然排煙口や防煙壁等の一部仕様を合理化したもので、排煙設備そのものや避難安全の要件を廃止したわけではありません。","basis":["令和7年政令第310号","建築基準法施行令第126条の2・第126条の3（2025年11月1日施行）"],"topic":"防火・耐火","theme":"自然排煙口","difficulty":"難","amendment":true,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"bc-054","text":"2025年11月施行の政令改正後は、防火区画等の内装制限について、一定の代替措置を講じた場合に従来の仕様によらない選択肢が認められることがある。","displayText":"2025年11月施行の政令改正後は、防火区画等の内装制限について、一定の代替措置を講じた場合に従来の仕様によらない選択肢が認められることがある。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":true,"explanation":"正しい。改正は安全性を不要にしたものではなく、同等の安全性を確保する代替措置を認める見直しです。","basis":["令和7年政令第310号","建築基準法施行令第112条等（2025年11月1日施行）"],"topic":"防火・耐火","theme":"内装制限の代替措置","difficulty":"難","amendment":true,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"bc-044","text":"建築物が防火地域と準防火地域にまたがる場合、それぞれの部分に各地域の規定を別々に適用するのが原則である。","displayText":"建築物が防火地域と準防火地域にまたがる場合、それぞれの部分に各地域の規定を別々に適用するのが原則である。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。原則として建築物全体に防火地域の厳しい規定を適用します。防火壁で区画した一定の部分には例外があります。","basis":["建築基準法第65条第2項"],"topic":"防火・耐火","theme":"地域をまたぐ建築物","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"bc-052","text":"防火区画の面積計算では、スプリンクラー設備等を設けた部分も床面積の全てをそのまま算入する。","displayText":"防火区画の面積計算では、スプリンクラー設備等を設けた部分も床面積の全てをそのまま算入する。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。自動式スプリンクラー設備等を設けた部分は、その床面積の2分の1相当を控除して計算します。","basis":["建築基準法施行令第112条第1項"],"topic":"防火・耐火","theme":"スプリンクラーと防火区画","difficulty":"難","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-011","set":2,"orderInSet":1,"fieldKey":"city","field":"都市計画法","promptType":"incorrect","stem":"都市計画法に基づく都市計画の内容と決定に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。","correctIndex":2,"topics":["用途地域","都市施設","地区計画","都市計画決定手続"],"examGroups":["都市計画の内容と決定"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"cp-003","text":"準住居地域は、道路沿道の特性に適した業務の利便を高めながら、その業務と調和する住居環境を守るために定める用途地域である。","displayText":"準住居地域は、道路沿道の特性に適した業務の利便を高めながら、その業務と調和する住居環境を守るために定める用途地域である。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"準住居地域は、道路沿道の業務の利便と、それに調和した住居環境の保護を両立させる用途地域です。","basis":["都市計画法第9条第7項"],"topic":"用途地域","theme":"準住居地域","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/jun-jukyo-chiiki-guide/"},{"number":2,"sourceId":"cp-031","text":"特に必要があるときは、都市計画区域外でも道路や公園などの都市施設を都市計画に定めることができる。","displayText":"特に必要があるときは、都市計画区域外でも道路や公園などの都市施設を都市計画に定めることができる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"都市施設は都市計画区域内が基本ですが、特に必要があるときは区域外にも定められます。","basis":["都市計画法第11条第1項後段"],"topic":"都市施設","theme":"区域外都市施設","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"cp-048","text":"都市計画を変更するときは、政令で定める軽易な変更であっても、縦覧や協議などの決定手続をすべて同じように行わなければならない。","displayText":"都市計画を変更するときは、政令で定める軽易な変更であっても、縦覧や協議などの決定手続をすべて同じように行わなければならない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":true,"explanation":"政令で定める軽易な変更では、縦覧や一部の協議などが準用対象から除かれます。","basis":["都市計画法第21条第2項","都市計画法施行令第14条"],"topic":"都市計画決定手続","theme":"都市計画の軽易な変更","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"cp-037","text":"市街化調整区域でも、周辺の市街化を促進しないなどの基準を満たすように地区計画を定めることができる。","displayText":"市街化調整区域でも、周辺の市街化を促進しないなどの基準を満たすように地区計画を定めることができる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"市街化調整区域でも地区計画は可能ですが、計画的な市街化に支障がないよう定める必要があります。","basis":["都市計画法第13条第1項第15号イ"],"topic":"地区計画","theme":"市街化調整区域の地区計画","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-012","set":2,"orderInSet":2,"fieldKey":"building","field":"建築基準法","promptType":"incorrect","stem":"建築基準法に基づく用途・道路・形態制限に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。","correctIndex":3,"topics":["道路・接道・壁面線","建蔽率","高さ制限","特例・条例・協定"],"examGroups":["用途・道路・形態制限"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"bc-029","text":"2項道路の中心線から2m未満の距離に川や崖地などがある場合、その川等の側の道の境界線から道側へ水平距離4mの線を道路境界線とみなす。","displayText":"2項道路の中心線から2m未満の距離に川や崖地などがある場合、その川等の側の道の境界線から道側へ水平距離4mの線を道路境界線とみなす。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。片側へ後退できないため、反対側で必要幅員を確保する考え方です。","basis":["建築基準法第42条第2項ただし書"],"topic":"道路・接道・壁面線","theme":"片側が崖地の2項道路","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"bc-056","text":"建蔽率80％以外の地域で、防火地域内の耐火建築物等かつ特定行政庁指定の角地に該当すれば、建蔽率は合計で10分の2緩和される。","displayText":"建蔽率80％以外の地域で、防火地域内の耐火建築物等かつ特定行政庁指定の角地に該当すれば、建蔽率は合計で10分の2緩和される。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。防火性能による10分の1と角地による10分の1は、要件を満たせば重ねて適用できます。","basis":["建築基準法第53条第3項"],"topic":"建蔽率","theme":"防火地域と角地","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"bc-066","text":"第一種・第二種低層住居専用地域および田園住居地域では、建築物の高さは原則として都市計画で定める10mまたは12m以下とされる。","displayText":"第一種・第二種低層住居専用地域および田園住居地域では、建築物の高さは原則として都市計画で定める10mまたは12m以下とされる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。用途地域の名前から一律10mと決めつけず、都市計画で定めた10mまたは12mを確認します。","basis":["建築基準法第55条第1項"],"topic":"高さ制限","theme":"低層住居専用地域の絶対高さ","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"bc-065","text":"違反建築物について緊急の必要がある場合でも、特定行政庁は必ず事前の通知・意見聴取を終えなければ使用禁止命令を出せない。","displayText":"違反建築物について緊急の必要がある場合でも、特定行政庁は必ず事前の通知・意見聴取を終えなければ使用禁止命令を出せない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":true,"explanation":"誤りです。著しく保安上危険な場合など緊急の必要があるときは、通常の事前手続を経ずに使用禁止・制限命令を出せることがあります。","basis":["建築基準法第9条第7項"],"topic":"特例・条例・協定","theme":"緊急使用禁止命令","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-013","set":2,"orderInSet":3,"fieldKey":"fill","field":"盛土規制法","promptType":"incorrect","stem":"盛土規制法に基づく許可・技術基準・検査に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。","correctIndex":0,"topics":["許可・届出・変更","技術基準・検査・報告"],"examGroups":["許可・技術基準・検査"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"fr-027","text":"法の宅地造成等工事規制区域又は特定盛土等規制区域内において、法第12条第1項又は第30条第1項に基づき工事主が行う工事許可申請では、工事区域内の土地について使用又は収益をする権利を有する者の同意は、一部の者からだけ得れば足りる。","displayText":"法の宅地造成等工事規制区域又は特定盛土等規制区域内において、法第12条第1項又は第30条第1項に基づき工事主が行う工事許可申請では、工事区域内の土地について使用又は収益をする権利を有する者の同意は、一部の者からだけ得れば足りる。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":true,"explanation":"誤りです。原則として、工事区域内の土地について使用・収益権を有する者全ての同意が許可基準です。 許可申請又は届出を行う主体は原則として工事主で、許可・届出の相手方は都道府県知事等です。","basis":["盛土規制法第12条第2項第4号、第30条第2項第4号"],"topic":"許可・届出・変更","theme":"許可基準","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"fr-017","text":"法の宅地造成等工事規制区域又は特定盛土等規制区域の指定後に、都市計画法第29条の開発許可を受けた宅地造成又は特定盛土等に関する工事は、法第12条第1項又は第30条第1項の許可を受けたものとみなされる。","displayText":"法の宅地造成等工事規制区域又は特定盛土等規制区域の指定後に、都市計画法第29条の開発許可を受けた宅地造成又は特定盛土等に関する工事は、法第12条第1項又は第30条第1項の許可を受けたものとみなされる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。区域指定後に受けた一定の開発許可は、盛土規制法上の許可を受けたものとみなされます。 許可申請又は届出を行う主体は原則として工事主で、許可・届出の相手方は都道府県知事等です。","basis":["盛土規制法第15条第2項、第34条第2項"],"topic":"許可・届出・変更","theme":"都市計画法の許可","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"fr-039","text":"法の特定盛土等規制区域内で、最大堆積高さが5メートルを超え、かつ、堆積面積が1,500平方メートルを超える土石の堆積は、法第30条第1項の着手前許可の対象規模に含まれる。","displayText":"法の特定盛土等規制区域内で、最大堆積高さが5メートルを超え、かつ、堆積面積が1,500平方メートルを超える土石の堆積は、法第30条第1項の着手前許可の対象規模に含まれる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。盛土規制法の特定盛土等規制区域における土石の堆積では、この高さと面積の両方を満たすと大規模工事の許可対象規模に含まれます。通常規模の30日前届出だけでは着手できません。","basis":["盛土規制法第30条第1項、同法施行令第23条第6号・第28条"],"topic":"技術基準・検査・報告","theme":"大規模な土石の堆積","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"fr-035","text":"法の宅地造成等工事規制区域内では、他の高さ基準に該当しない場合でも、盛土又は切土をする土地の面積が500平方メートルを超える工事は、法第12条第1項の許可対象規模になり得る。","displayText":"法の宅地造成等工事規制区域内では、他の高さ基準に該当しない場合でも、盛土又は切土をする土地の面積が500平方メートルを超える工事は、法第12条第1項の許可対象規模になり得る。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。政令は高さ基準のほか、500平方メートルを超える面積基準を置いています。 工事の安全確保を行うのは工事主等で、検査・報告の申請先は都道府県知事等です。","basis":["盛土規制法施行令第3条第5号"],"topic":"技術基準・検査・報告","theme":"面積基準","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-014","set":2,"orderInSet":4,"fieldKey":"farmland","field":"農地法","promptType":"incorrect","stem":"農地法に基づく農地転用に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。","correctIndex":1,"topics":["市街化区域・例外","第4条・自己転用","第5条・権利移動＋転用"],"examGroups":["農地転用"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"fl-034","text":"市街化区域内の農地を買い受けて住宅敷地へ転用する場合、原則として当事者があらかじめ農業委員会へ届け出れば、農地法第5条第1項の許可は不要である。","displayText":"市街化区域内の農地を買い受けて住宅敷地へ転用する場合、原則として当事者があらかじめ農業委員会へ届け出れば、農地法第5条第1項の許可は不要である。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。市街化区域内では第5条にも事前届出による許可不要の特例があります。届出書は、一定の例外を除き、権利を渡す側と受ける側が連署します。","basis":["農地法第5条第1項第6号","農地法施行令第10条","農地法施行規則第50条第1項"],"topic":"市街化区域・例外","theme":"5条届出","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"fl-026","text":"耕作事業者が自己の農地200平方メートルを農作物育成のための農業用施設へ転用する場合は、2アール以下なので必ず農地法第4条第1項の許可が不要である。","displayText":"耕作事業者が自己の農地200平方メートルを農作物育成のための農業用施設へ転用する場合は、2アール以下なので必ず農地法第4条第1項の許可が不要である。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":true,"explanation":"誤りです。規則の面積要件は2アール未満です。200平方メートルは含まれず、この例外だけを理由に許可不要とはなりません。","basis":["農地法第4条第1項第8号、農地法施行規則第29条第1号"],"topic":"第4条・自己転用","theme":"農業用施設","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"fl-036","text":"市街化区域外の農地を一時的に借りて砂利採取を行い、後で農地へ戻す場合でも、原則として農地法第5条第1項の許可が必要である。","displayText":"市街化区域外の農地を一時的に借りて砂利採取を行い、後で農地へ戻す場合でも、原則として農地法第5条第1項の許可が必要である。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。一時的でも、砂利採取という転用目的で賃借権を設定するため、第5条の一時転用許可が必要です。後で農地へ戻す予定だけでは許可不要になりません。","basis":["農地法第5条第1項"],"topic":"第5条・権利移動＋転用","theme":"一時転用","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"fl-030","text":"農地法第4条又は第5条の転用許可について、申請する農地が30アールを超える場合、農業委員会は原則として都道府県農業委員会ネットワーク機構の意見を聴く。","displayText":"農地法第4条又は第5条の転用許可について、申請する農地が30アールを超える場合、農業委員会は原則として都道府県農業委員会ネットワーク機構の意見を聴く。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。30アールを超える転用許可申請では、農業委員会が原則として都道府県農業委員会ネットワーク機構の意見を聴き、その回答を踏まえて都道府県知事等へ意見を付して送付します。30アールは許可権者を変える数字ではありません。","basis":["農地法第4条第5項・第5条第3項","農林水産省『農地転用の手続』"],"topic":"第4条・自己転用","theme":"30アール超","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-015","set":2,"orderInSet":5,"fieldKey":"landuse","field":"国土利用計画法・重要土地等調査法","promptType":"incorrect","stem":"国土利用計画法・重要土地等調査法に基づく事後届出の対象・区域・面積に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。","correctIndex":2,"topics":["面積基準・区域","一団の土地","対象となる契約・権利","総合判定"],"examGroups":["事後届出の対象・区域・面積"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"nl-005","text":"市街化調整区域内の土地5,000平方メートルを売買により取得した権利取得者は、原則として事後届出をしなければならない。","displayText":"市街化調整区域内の土地5,000平方メートルを売買により取得した権利取得者は、原則として事後届出をしなければならない。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。市街化区域を除く都市計画区域の基準は5,000平方メートル以上です。市街化調整区域もここに含まれます。","basis":["国土利用計画法第23条第2項第1号ロ"],"topic":"面積基準・区域","theme":"市街化調整区域","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-national-land-use-law-trends/"},{"number":2,"sourceId":"nl-015","text":"市街化区域内の土地2,300平方メートルについて、所有権を取得するための売買予約を締結した場合も、原則として事後届出の対象となる。","displayText":"市街化区域内の土地2,300平方メートルについて、所有権を取得するための売買予約を締結した場合も、原則として事後届出の対象となる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。土地売買等の契約には予約を含みます。対象権利を有償で取得する予約で、市街化区域の面積基準も満たすため届出対象です。","basis":["国土利用計画法第14条第1項、第23条第1項"],"topic":"対象となる契約・権利","theme":"売買予約","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-national-land-use-law-trends/"},{"number":3,"sourceId":"nl-012","text":"市街化区域内の土地4,800平方メートルを、売主が互いに無関係な買主B・C・Dへ1,600平方メートルずつ分けて売った場合、三人は売主の合計面積が2,000平方メートル以上なので届出が必要である。","displayText":"市街化区域内の土地4,800平方メートルを、売主が互いに無関係な買主B・C・Dへ1,600平方メートルずつ分けて売った場合、三人は売主の合計面積が2,000平方メートル以上なので届出が必要である。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":true,"explanation":"誤りです。事後届出は各権利取得者の取得面積で判断します。B・C・Dに共通の取得計画がないため、売主が分割した4,800平方メートルを合算しません。各買主の1,600平方メートルは基準未満です。","basis":["国土利用計画法第23条第1項・第2項第1号"],"topic":"一団の土地","theme":"売りの分割","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-national-land-use-law-trends/"},{"number":4,"sourceId":"nl-042","text":"市街化調整区域内にある5,200平方メートルの土地を、別の土地との交換契約によって取得する場合、代金を支払わなくても、権利取得者は原則として契約締結日から2週間以内に事後届出をする。","displayText":"市街化調整区域内にある5,200平方メートルの土地を、別の土地との交換契約によって取得する場合、代金を支払わなくても、権利取得者は原則として契約締結日から2週間以内に事後届出をする。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。交換では相互の土地が対価となるため、金銭の授受がなくても有償契約です。市街化調整区域は市街化区域を除く都市計画区域に含まれ、5,000平方メートル以上が基準なので、権利取得者が契約締結日から2週間以内に届け出ます。","basis":["国土利用計画法第14条第1項、第23条第1項・第2項第1号ロ"],"topic":"総合判定","theme":"交換・区域・期限","difficulty":"発展","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-national-land-use-law-trends/"}]},{"id":"OL-016","set":2,"orderInSet":6,"fieldKey":"readjustment","field":"土地区画整理法","promptType":"incorrect","stem":"土地区画整理法に基づく換地計画と仮換地に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。","correctIndex":3,"topics":["仮換地","換地計画"],"examGroups":["換地計画と仮換地"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"lr-014","text":"仮換地指定の効力発生日から、従前地の使用収益権者は原則として仮換地を従前地と同じ権利内容で使用収益でき、従前地は使用収益できない。","displayText":"仮換地指定の効力発生日から、従前地の使用収益権者は原則として仮換地を従前地と同じ権利内容で使用収益でき、従前地は使用収益できない。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。仮換地指定は所有権を移すのではなく、使用収益する場所を切り替えます。","basis":["土地区画整理法第99条第1項"],"topic":"仮換地","theme":"使用収益の切替え","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-land-readjustment-law-trends/"},{"number":2,"sourceId":"lr-020","text":"施行者は、仮換地を指定した場合だけでなく、法第100条により使用収益を停止させた場合にも、必要があると認めれば仮清算金を徴収または交付できる。","displayText":"施行者は、仮換地を指定した場合だけでなく、法第100条により使用収益を停止させた場合にも、必要があると認めれば仮清算金を徴収または交付できる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。仮清算は、仮換地指定の場合と、換地を定めない宅地などの使用収益を停止させた場合の双方で、必要に応じて行えます。","basis":["土地区画整理法第102条第1項"],"topic":"仮換地","theme":"仮清算の対象場面","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-land-readjustment-law-trends/"},{"number":3,"sourceId":"lr-049","text":"従前の公共施設に代わる公共施設が整備され、その従前施設が廃止されるなど特別の事情があれば、公共施設用地について換地を定めないことができる。","displayText":"従前の公共施設に代わる公共施設が整備され、その従前施設が廃止されるなど特別の事情があれば、公共施設用地について換地を定めないことができる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。代替施設が整備される場合などには、公共施設用地へ換地を与えない特例があります。","basis":["土地区画整理法第95条第6項"],"topic":"換地計画","theme":"公共施設用地の換地","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-land-readjustment-law-trends/"},{"number":4,"sourceId":"lr-010","text":"土地区画整理組合は、法第91条の規定により、土地区画整理審議会の同意を得て過小宅地とならないよう特別に換地を定めることができる。","displayText":"土地区画整理組合は、法第91条の規定により、土地区画整理審議会の同意を得て過小宅地とならないよう特別に換地を定めることができる。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":true,"explanation":"誤りです。法第91条の特例は、都道府県・市町村・国土交通大臣や機構等による施行を対象とします。組合施行ではありません。","basis":["土地区画整理法第91条第1項・第2項"],"topic":"換地計画","theme":"過小宅地の特例","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-land-readjustment-law-trends/"}]},{"id":"OL-017","set":2,"orderInSet":7,"fieldKey":"city","field":"都市計画法","promptType":"correct","stem":"都市計画法に基づく開発許可に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。","correctIndex":0,"topics":["開発許可手続","開発許可の適用除外","市街化調整区域","開発許可の要否"],"examGroups":["開発許可"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"cp-071","text":"開発許可を申請する者は、あらかじめ、開発行為に関係する既存公共施設の管理者と協議し、その同意を得なければならない。","displayText":"開発許可を申請する者は、あらかじめ、開発行為に関係する既存公共施設の管理者と協議し、その同意を得なければならない。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":true,"explanation":"既存公共施設の管理者とは、協議だけでなく同意が必要です。申請書には同意を証する書面を添付します。","basis":["都市計画法第30条第2項","都市計画法第32条第1項"],"topic":"開発許可手続","theme":"既存公共施設管理者の同意","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"cp-006","text":"市街化区域内で、農業を営む人の住宅を建てるため、1,500㎡の土地について区画形質の変更を行う場合、開発許可を受けなくてもよい。","displayText":"市街化区域内で、農業を営む人の住宅を建てるため、1,500㎡の土地について区画形質の変更を行う場合、開発許可を受けなくてもよい。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"農家住宅の適用除外は市街化調整区域などでの例外です。市街化区域では、農家住宅という理由だけで許可不要にはなりません。","basis":["都市計画法第29条第1項第2号"],"topic":"開発許可の適用除外","theme":"市街化区域の農家住宅","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/city-area-farmer-house-development-permit/"},{"number":3,"sourceId":"cp-080","text":"法第34条各号のいずれにも該当しない開発行為でも、都道府県知事が単独で支障なしと判断すれば、第14号により許可できる。","displayText":"法第34条各号のいずれにも該当しない開発行為でも、都道府県知事が単独で支障なしと判断すれば、第14号により許可できる。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"第14号では、都道府県知事が開発審査会の議を経る必要があります。知事の単独判断だけではありません。","basis":["都市計画法第34条第14号"],"topic":"市街化調整区域","theme":"開発審査会","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"cp-056","text":"条例による別基準がない区域区分未設定の都市計画区域で、店舗建築のため2,500㎡を造成するときは、規模だけで開発許可が必要になる。","displayText":"条例による別基準がない区域区分未設定の都市計画区域で、店舗建築のため2,500㎡を造成するときは、規模だけで開発許可が必要になる。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"一般的な基準は3,000㎡以上です。2,500㎡は規模基準未満ですが、別の要件や条例がないかは確認します。","basis":["都市計画法第29条第1項第1号","都市計画法施行令第19条"],"topic":"開発許可の要否","theme":"非線引き都市計画区域の面積基準","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-018","set":2,"orderInSet":8,"fieldKey":"building","field":"建築基準法","promptType":"correct","stem":"建築基準法に基づく用途・道路・形態制限に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。","correctIndex":1,"topics":["特例・条例・協定（集団規定）","用途地域・用途制限","容積率","特例・条例・協定"],"examGroups":["用途・道路・形態制限"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"bc-007","text":"第一種低層住居専用地域の兼用住宅は、店舗等の部分が100㎡以下であれば、住宅部分の割合にかかわらず建築できる。","displayText":"第一種低層住居専用地域の兼用住宅は、店舗等の部分が100㎡以下であれば、住宅部分の割合にかかわらず建築できる。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。認められる兼用住宅は、延べ面積の2分の1以上を居住用とし、兼用部分は原則50㎡以下などの要件を満たす必要があります。","basis":["建築基準法別表第2（い）項","建築基準法施行令第130条の3"],"topic":"用途地域・用途制限","theme":"兼用住宅","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"bc-099","text":"特定行政庁の認可の公告があった建築協定は、その公告後に建築協定区域内の土地所有者等となった者にも、原則として効力が及ぶ。","displayText":"特定行政庁の認可の公告があった建築協定は、その公告後に建築協定区域内の土地所有者等となった者にも、原則として効力が及ぶ。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":true,"explanation":"正しい。土地所有者等が合意して作成した建築協定は、特定行政庁へ認可を申請し、認可後に公告されます。認可の公告後に土地所有者等となった者にも原則として効力が及ぶため、取得者全員の改めての合意は不要です。","basis":["建築基準法第70条","建築基準法第73条","建築基準法第75条"],"topic":"特例・条例・協定（集団規定）","theme":"建築協定の承継","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"bc-098","text":"共同住宅の共用廊下・共用階段の床面積は、必ず容積率算定の延べ面積へ算入する。","displayText":"共同住宅の共用廊下・共用階段の床面積は、必ず容積率算定の延べ面積へ算入する。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。共同住宅の共用廊下・共用階段の用に供する部分の床面積は、容積率算定の基礎となる延べ面積に算入しません。","basis":["建築基準法第52条第6項"],"topic":"容積率","theme":"共同住宅の共用部分","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"bc-063","text":"地方公共団体は、その地域の気候・風土・特殊性にかかわらず、条例で建築物の敷地・構造・設備に制限を付加できない。","displayText":"地方公共団体は、その地域の気候・風土・特殊性にかかわらず、条例で建築物の敷地・構造・設備に制限を付加できない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。特殊性のため法律・命令だけでは安全等を確保しにくい地域では、条例で必要な制限を付加できます。","basis":["建築基準法第40条"],"topic":"特例・条例・協定","theme":"条例による付加制限","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-019","set":2,"orderInSet":9,"fieldKey":"fill","field":"盛土規制法","promptType":"correct","stem":"盛土規制法に基づく規制区域と基本用語に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。","correctIndex":2,"topics":["基本・定義","規制区域・基礎調査"],"examGroups":["規制区域と基本用語"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"fr-007","text":"現行法は、森林で行われる危険な盛土を一律に規制対象外としている。","displayText":"現行法は、森林で行われる危険な盛土を一律に規制対象外としている。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。現行法は土地用途の隙間をなくすため、農地・森林等で行う特定盛土等も規制対象にします。 ここでは日常語ではなく、盛土規制法に置かれた用語の定義を基準に判断します。","basis":["盛土規制法第2条第3号"],"topic":"基本・定義","theme":"規制対象","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"fr-010","text":"法では、都道府県が行った宅地造成等工事規制区域・特定盛土等規制区域の指定等に必要な基礎調査の結果は、関係市町村長に通知すれば足り、都道府県による一般への公表は不要である。","displayText":"法では、都道府県が行った宅地造成等工事規制区域・特定盛土等規制区域の指定等に必要な基礎調査の結果は、関係市町村長に通知すれば足り、都道府県による一般への公表は不要である。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。都道府県は、宅地造成等工事規制区域・特定盛土等規制区域の指定等に必要な基礎調査の結果を、関係市町村長へ通知するとともに一般へ公表しなければなりません。 この手続を行う行政主体は、原則として都道府県等で、区域を指定する権限者は都道府県知事等です。","basis":["盛土規制法第4条第2項"],"topic":"規制区域・基礎調査","theme":"調査結果","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"fr-009","text":"法では、都道府県は、宅地造成等工事規制区域・特定盛土等規制区域の指定等に必要な基礎調査を、国の基本方針に基づきおおむね5年ごとに行う。","displayText":"法では、都道府県は、宅地造成等工事規制区域・特定盛土等規制区域の指定等に必要な基礎調査を、国の基本方針に基づきおおむね5年ごとに行う。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":true,"explanation":"正しい。都道府県は、宅地造成等工事規制区域・特定盛土等規制区域の指定等に必要な地形・地質等の基礎調査を、おおむね5年ごとに行います。 この手続を行う行政主体は、原則として都道府県等で、区域を指定する権限者は都道府県知事等です。","basis":["盛土規制法第4条第1項"],"topic":"規制区域・基礎調査","theme":"基礎調査","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"fr-004","text":"法上、請負契約で工事を行う場合は、実際に施工する請負人が必ず「工事主」となる。","displayText":"請負契約で工事を行う場合は、実際に施工する請負人が必ず「工事主」となる。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。請負契約の注文者が工事主で、請負人は工事施行者です。 ここでは日常語ではなく、盛土規制法に置かれた用語の定義を基準に判断します。","basis":["盛土規制法第2条第7号・第8号"],"topic":"基本・定義","theme":"工事主","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-020","set":2,"orderInSet":10,"fieldKey":"city","field":"都市計画法","promptType":"incorrect","stem":"都市計画法に基づく都市計画の内容と決定に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。","correctIndex":3,"topics":["市街地開発事業","準都市計画区域","都市計画提案","都市計画方針"],"examGroups":["都市計画の内容と決定"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"cp-035","text":"市街地開発事業は、市街化区域または区域区分が定められていない都市計画区域内に定める。","displayText":"市街地開発事業は、市街化区域または区域区分が定められていない都市計画区域内に定める。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"市街地開発事業を定められるのは、市街化区域または区域区分が定められていない都市計画区域です。したがって、市街化を抑制すべき市街化調整区域には定められません。","basis":["都市計画法第13条第1項第13号"],"topic":"市街地開発事業","theme":"市街地開発事業の区域","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"cp-049","text":"都市計画の決定または変更を提案できる一団の土地の規模は、原則として0.5ha以上である。","displayText":"都市計画の決定または変更を提案できる一団の土地の規模は、原則として0.5ha以上である。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"原則は0.5ha以上です。条例により、区域や都市計画の種類を限って0.1ha以上0.5ha未満の範囲で別基準を定めることもできます。","basis":["都市計画法第21条の2第1項","都市計画法施行令第15条"],"topic":"都市計画提案","theme":"都市計画提案の面積","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"cp-045","text":"市町村の都市計画に関する基本方針は、都市計画区域の整備、開発及び保全の方針に即して定める。","displayText":"市町村の都市計画に関する基本方針は、都市計画区域の整備、開発及び保全の方針に即して定める。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"市町村マスタープランは、市町村の基本構想と都市計画区域マスタープランに即して定めます。","basis":["都市計画法第18条の2第1項"],"topic":"都市計画方針","theme":"市町村マスタープラン","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"cp-015","text":"都道府県が準都市計画区域を指定するときは、国土交通大臣と協議し、その同意を得なければならない。","displayText":"都道府県が準都市計画区域を指定するときは、国土交通大臣と協議し、その同意を得なければならない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":true,"explanation":"準都市計画区域では、関係市町村と都道府県都市計画審議会の意見を聴きますが、国土交通大臣の同意は法定されていません。","basis":["都市計画法第5条の2第2項"],"topic":"準都市計画区域","theme":"準都市計画区域の指定手続","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-021","set":3,"orderInSet":1,"fieldKey":"city","field":"都市計画法","promptType":"correct","stem":"都市計画法に基づく都市計画の内容と決定に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。","correctIndex":0,"topics":["都市施設","都市計画制限","都市計画区域","都市計画決定手続"],"examGroups":["都市計画の内容と決定"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"cp-016","text":"都道府県は、都市計画区域について、おおむね5年ごとに都市計画に関する基礎調査を行う。","displayText":"都道府県は、都市計画区域について、おおむね5年ごとに都市計画に関する基礎調査を行う。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":true,"explanation":"都市計画区域の基礎調査は、おおむね5年ごとです。人口、土地利用、交通量などの現況と将来見通しを調べます。","basis":["都市計画法第6条第1項"],"topic":"都市計画区域","theme":"都市計画基礎調査","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"cp-009","text":"市街化区域と区域区分を定めていない都市計画区域では、都市計画として少なくとも、道路・病院・下水道を定めることとされている。","displayText":"市街化区域と区域区分を定めていない都市計画区域では、都市計画として少なくとも、道路・病院・下水道を定めることとされている。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい組合せは道路・公園・下水道です。病院も都市施設ですが、『少なくとも定める3施設』には含まれません。","basis":["都市計画法第13条第1項第11号"],"topic":"都市施設","theme":"少なくとも定める都市施設","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/minimum-urban-facilities-road-park-sewer/"},{"number":3,"sourceId":"cp-096","text":"都市計画施設の区域内で建築物を建築する場合、都市計画事業の認可前であれば都市計画法上の許可は一切不要である。","displayText":"都市計画施設の区域内で建築物を建築する場合、都市計画事業の認可前であれば都市計画法上の許可は一切不要である。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"都市計画施設の区域や市街地開発事業の施行区域内では、原則として法第53条の建築許可が必要です。","basis":["都市計画法第53条第1項"],"topic":"都市計画制限","theme":"都市計画施設区域内の建築","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"cp-044","text":"関係市町村の住民と利害関係人は、都市計画案の縦覧期間が終わった後1週間以内に意見書を提出できる。","displayText":"関係市町村の住民と利害関係人は、都市計画案の縦覧期間が終わった後1週間以内に意見書を提出できる。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"意見書を提出できるのは、縦覧期間満了の日までです。終了後に別の1週間が設けられているわけではありません。","basis":["都市計画法第17条第2項"],"topic":"都市計画決定手続","theme":"意見書の提出期間","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-022","set":3,"orderInSet":2,"fieldKey":"building","field":"建築基準法","promptType":"incorrect","stem":"建築基準法に基づく防火・耐火に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。","correctIndex":1,"topics":["防火・耐火"],"examGroups":["防火・耐火"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"bc-051","text":"一定の大規模な耐火建築物等では、原則として一定面積以内ごとに床・壁・特定防火設備で防火区画を設ける。","displayText":"一定の大規模な耐火建築物等では、原則として一定面積以内ごとに床・壁・特定防火設備で防火区画を設ける。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。防火区画は火災の拡大を局限する仕組みで、対象規模・構造と区画面積を組み合わせて判定します。","basis":["建築基準法施行令第112条"],"topic":"防火・耐火","theme":"防火区画","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"bc-043","text":"防火地域内で屋上に設ける看板は、高さが3m以下なら主要な部分を不燃材料で造る必要がない。","displayText":"防火地域内で屋上に設ける看板は、高さが3m以下なら主要な部分を不燃材料で造る必要がない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":true,"explanation":"誤りです。屋上に設ける看板等は高さにかかわらず対象です。地上設置などの看板等は高さ3mを超えるものが対象になります。","basis":["建築基準法第64条"],"topic":"防火・耐火","theme":"屋上看板","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"bc-045","text":"建築物が防火地域の内外にまたがっていても、防火地域外の部分が防火壁で区画されている場合、その区画外部分には防火地域の規定を適用しないことがある。","displayText":"建築物が防火地域の内外にまたがっていても、防火地域外の部分が防火壁で区画されている場合、その区画外部分には防火地域の規定を適用しないことがある。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。全体に厳しい規定を及ぼす原則には、防火壁で区画した部分についての例外があります。","basis":["建築基準法第65条第1項ただし書"],"topic":"防火・耐火","theme":"防火壁による区画","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"bc-041","text":"防火地域・準防火地域内の建築物には、規模や階数等に応じて、主要構造部や外壁開口部に一定の防火性能が求められる。","displayText":"防火地域・準防火地域内の建築物には、規模や階数等に応じて、主要構造部や外壁開口部に一定の防火性能が求められる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。単に「木造は禁止」と覚えるのではなく、地域・規模・階数と必要な性能を組み合わせて判定します。","basis":["建築基準法第61条"],"topic":"防火・耐火","theme":"防火地域・準防火地域","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-023","set":3,"orderInSet":3,"fieldKey":"fill","field":"盛土規制法","promptType":"incorrect","stem":"盛土規制法に基づく監督・維持保全・公表に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。","correctIndex":2,"topics":["維持保全・監督処分","造成宅地防災区域","周知・公表"],"examGroups":["監督・維持保全・公表"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"fr-041","text":"法の宅地造成等工事規制区域又は特定盛土等規制区域内の土地の所有者・管理者・占有者は、宅地造成等、特定盛土等又は土石の堆積に伴う災害が生じないよう、土地を常時安全な状態に維持するよう努めなければならない。","displayText":"法の宅地造成等工事規制区域又は特定盛土等規制区域内の土地の所有者・管理者・占有者は、宅地造成等、特定盛土等又は土石の堆積に伴う災害が生じないよう、土地を常時安全な状態に維持するよう努めなければならない。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。安全な状態を維持する努力義務は、所有者だけでなく管理者・占有者にも及びます。 土地を安全に保つ主体は所有者・管理者・占有者で、勧告や命令を行う主体は都道府県知事等です。","basis":["盛土規制法第22条第1項、第41条第1項"],"topic":"維持保全・監督処分","theme":"維持保全義務","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"fr-049","text":"法上、都道府県知事は、実際に災害が発生する前でも、相当数の居住者等に危害が生ずるおそれが大きい一団の造成宅地を、造成宅地防災区域に指定できる。","displayText":"都道府県知事は、実際に災害が発生する前でも、相当数の居住者等に危害が生ずるおそれが大きい一団の造成宅地を、造成宅地防災区域に指定できる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。災害発生後に限らず、発生のおそれが大きい区域を予防的に指定できます。 造成宅地を安全に保つ主体は所有者・管理者・占有者で、区域指定や勧告・命令を行う主体は都道府県知事等です。","basis":["盛土規制法第45条第1項"],"topic":"造成宅地防災区域","theme":"指定時期","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"fr-029","text":"法の宅地造成等工事規制区域又は特定盛土等規制区域内において、法第11条又は第29条に基づき工事主が工事許可申請前に行う周辺住民への周知は、許可後に工事を開始してから行えばよい。","displayText":"法の宅地造成等工事規制区域又は特定盛土等規制区域内において、法第11条又は第29条に基づき工事主が工事許可申請前に行う周辺住民への周知は、許可後に工事を開始してから行えばよい。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":true,"explanation":"誤りです。工事主は、盛土規制法第12条第1項又は第30条第1項の工事許可を申請する前に、工事内容を周辺住民へ周知しなければなりません。 住民への周知を行う主体は工事主、許可・届出情報を公表する主体は都道府県知事等です。","basis":["盛土規制法第11条、第29条"],"topic":"周知・公表","theme":"住民周知の時期","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"fr-031","text":"法の宅地造成等工事規制区域又は特定盛土等規制区域内において、法第12条第1項又は第30条第1項の工事許可をしたとき、都道府県知事は、工事主名や工事場所などを速やかに公表し、関係市町村長へ通知する。","displayText":"法の宅地造成等工事規制区域又は特定盛土等規制区域内において、法第12条第1項又は第30条第1項の工事許可をしたとき、都道府県知事は、工事主名や工事場所などを速やかに公表し、関係市町村長へ通知する。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。盛土規制法第12条又は第30条の工事許可後は、都道府県知事等が工事主名や工事場所などを速やかに公表し、関係市町村長へも通知する必要があります。 住民への周知を行う主体は工事主、許可・届出情報を公表する主体は都道府県知事等です。","basis":["盛土規制法第12条第4項、第30条第4項"],"topic":"周知・公表","theme":"許可情報の公表","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-024","set":3,"orderInSet":4,"fieldKey":"farmland","field":"農地法","promptType":"correct","stem":"農地法に基づく許可基準・違反転用・罰則及び農地転用に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。","correctIndex":3,"topics":["許可基準・違反転用・罰則","市街化区域・例外"],"examGroups":["許可基準・違反転用・罰則","農地転用"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"fl-048","text":"法人の代表者が法人の業務で農地法第4条第1項又は第5条第1項に違反して転用した場合、法人への罰金は300万円以下に限られる。","displayText":"法人の代表者が法人の業務で農地法第4条第1項又は第5条第1項に違反して転用した場合、法人への罰金は300万円以下に限られる。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。転用違反に関する法人への両罰規定は1億円以下の罰金です。行為者も処罰され、法人には対象違反について1億円以下の罰金が科され得ます。","basis":["農地法第67条第1号"],"topic":"許可基準・違反転用・罰則","theme":"法人の両罰規定","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"fl-050","text":"仮設工作物を設置するため市街化区域外の農地を一時転用する計画であれば、その農地の所有権を取得する内容でも必ず農地法第5条第1項の許可を受けられる。","displayText":"仮設工作物を設置するため市街化区域外の農地を一時転用する計画であれば、その農地の所有権を取得する内容でも必ず農地法第5条第1項の許可を受けられる。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。仮設工作物などの一時利用のために農地の所有権を取得しようとする場合は、第5条の許可をすることができません。一時利用に必要な期間の使用権設定と、永久的な所有権取得を区別します。","basis":["農地法第5条第2項第6号"],"topic":"許可基準・違反転用・罰則","theme":"仮設工作物","difficulty":"発展","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"fl-035","text":"市街化調整区域内の農地を買い受けて住宅敷地へ転用する場合も、あらかじめ農業委員会へ届け出れば農地法第5条第1項の許可は不要である。","displayText":"市街化調整区域内の農地を買い受けて住宅敷地へ転用する場合も、あらかじめ農業委員会へ届け出れば農地法第5条第1項の許可は不要である。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。事前届出で許可不要となる特例は市街化区域内です。市街化調整区域では原則として第5条許可が必要です。","basis":["農地法第5条第1項"],"topic":"市街化区域・例外","theme":"市街化調整区域","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"fl-049","text":"市街化区域外の農地を住宅用地として造成する転用計画で、申請農地の全てを住宅の用に供することが確実でない場合、農地法第4条又は第5条の許可を受けられないことがある。","displayText":"市街化区域外の農地を住宅用地として造成する転用計画で、申請農地の全てを住宅の用に供することが確実でない場合、農地法第4条又は第5条の許可を受けられないことがある。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":true,"explanation":"正しい。転用許可では、申請農地の全てを申請した用途に供する確実性が必要です。住宅用地造成を目的としながら、全てを住宅用に供することが確実でない計画は、不許可となり得ます。","basis":["農地法第4条第6項第3号","農地法第5条第2項第3号"],"topic":"許可基準・違反転用・罰則","theme":"住宅用地造成","difficulty":"発展","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-025","set":3,"orderInSet":5,"fieldKey":"landuse","field":"国土利用計画法・重要土地等調査法","promptType":"correct","stem":"国土利用計画法・重要土地等調査法に基づく届出手続・審査・罰則に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。","correctIndex":0,"topics":["届出事項・審査","届出主体・期限","罰則"],"examGroups":["届出手続・審査・罰則"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"nl-030","text":"事後届出をしなかった者や虚偽の届出をした者には、6月以下の拘禁刑または100万円以下の罰金が科されることがある。","displayText":"事後届出をしなかった者や虚偽の届出をした者には、6月以下の拘禁刑または100万円以下の罰金が科されることがある。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":true,"explanation":"正しい。法第47条は、無届・虚偽届出を刑事罰の対象としています。単に勧告を受けるだけではありません。","basis":["国土利用計画法第47条"],"topic":"罰則","theme":"無届・虚偽","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-national-land-use-law-trends/"},{"number":2,"sourceId":"nl-025","text":"都道府県知事は、通常の事後届出において、届出された土地の利用目的だけでなく売買価格の相当性も審査し、価格変更を勧告できる。","displayText":"都道府県知事は、通常の事後届出において、届出された土地の利用目的だけでなく売買価格の相当性も審査し、価格変更を勧告できる。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。通常の事後届出で勧告の対象となるのは土地の利用目的です。対価の額は届出事項ですが、価格変更勧告の対象ではありません。","basis":["国土利用計画法第24条第1項"],"topic":"届出事項・審査","theme":"審査対象","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-national-land-use-law-trends/"},{"number":3,"sourceId":"nl-008","text":"市街化区域内の土地2,600平方メートルを買った者は、所有権移転登記を終えた日から2週間以内に事後届出をすればよい。","displayText":"市街化区域内の土地2,600平方メートルを買った者は、所有権移転登記を終えた日から2週間以内に事後届出をすればよい。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。期限は土地売買等の契約を締結した日から起算して2週間以内です。登記日や引渡日からではありません。","basis":["国土利用計画法第23条第1項"],"topic":"届出主体・期限","theme":"届出期限","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-national-land-use-law-trends/"},{"number":4,"sourceId":"nl-010","text":"都市計画区域外の土地10,500平方メートルを買った者は、契約締結日から1か月以内に事後届出をすればよい。","displayText":"都市計画区域外の土地10,500平方メートルを買った者は、契約締結日から1か月以内に事後届出をすればよい。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。事後届出は契約締結日から2週間以内です。1か月後では法定期限を過ぎるため、期限内の届出とはなりません。","basis":["国土利用計画法第23条第1項"],"topic":"届出主体・期限","theme":"届出期限","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-national-land-use-law-trends/"}]},{"id":"OL-026","set":3,"orderInSet":6,"fieldKey":"readjustment","field":"土地区画整理法","promptType":"correct","stem":"土地区画整理法に基づく換地処分と登記に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。","correctIndex":1,"topics":["換地処分・登記"],"examGroups":["換地処分と登記"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"lr-050","text":"事業により新たに生じた公共施設用地は、換地処分公告の翌日に、必ず施行者の所有となる。","displayText":"事業により新たに生じた公共施設用地は、換地処分公告の翌日に、必ず施行者の所有となる。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。原則として、その公共施設を管理すべき者に帰属します。施行者が一律に所有するわけではありません。","basis":["土地区画整理法第105条第3項"],"topic":"換地処分・登記","theme":"新しい公共施設用地","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-land-readjustment-law-trends/"},{"number":2,"sourceId":"lr-030","text":"換地処分公告の日後は、施行による土地・建物の変動登記が終わるまで、原則として施行地区内の土地・建物について他の登記ができない。","displayText":"換地処分公告の日後は、施行による土地・建物の変動登記が終わるまで、原則として施行地区内の土地・建物について他の登記ができない。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":true,"explanation":"正しい。公告前に登記原因が生じたことを確定日付のある書類で証明する例外はあります。","basis":["土地区画整理法第107条第3項"],"topic":"換地処分・登記","theme":"他の登記の制限","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-land-readjustment-law-trends/"},{"number":3,"sourceId":"lr-048","text":"施行後の宅地総額が施行前より減少した場合の減価補償金は、個人施行者や組合を含むすべての施行者に交付義務がある。","displayText":"施行後の宅地総額が施行前より減少した場合の減価補償金は、個人施行者や組合を含むすべての施行者に交付義務がある。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。法第109条の交付義務は、都道府県・市町村・国土交通大臣や機構等による施行を対象としています。","basis":["土地区画整理法第109条第1項"],"topic":"換地処分・登記","theme":"減価補償金","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-land-readjustment-law-trends/"},{"number":4,"sourceId":"lr-029","text":"施行者は、換地処分公告後、施行により変動した土地と建物の登記を必ずその日のうちに申請または嘱託しなければならない。","displayText":"施行者は、換地処分公告後、施行により変動した土地と建物の登記を必ずその日のうちに申請または嘱託しなければならない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。公告の通知は直ちに行いますが、変動登記の申請または嘱託は遅滞なく行うとされています。その日のうちという規定ではありません。","basis":["土地区画整理法第107条第1項・第2項"],"topic":"換地処分・登記","theme":"変動登記","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-land-readjustment-law-trends/"}]},{"id":"OL-027","set":3,"orderInSet":7,"fieldKey":"building","field":"建築基準法","promptType":"correct","stem":"建築基準法に基づく用途・道路・形態制限に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。","correctIndex":2,"topics":["高さ制限","用途地域・用途制限","道路・接道・壁面線","建蔽率"],"examGroups":["用途・道路・形態制限"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"bc-077","text":"日影規制の対象区域外にある建築物は、対象区域内へ長時間の日影を生じさせても日影規制の対象にならない。","displayText":"日影規制の対象区域外にある建築物は、対象区域内へ長時間の日影を生じさせても日影規制の対象にならない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。対象区域外でも、高さ10mを超える建築物が対象区域内に一定の日影を生じさせる場合、対象区域内にあるものとみなして規制が適用されます。","basis":["建築基準法第56条の2第4項"],"topic":"高さ制限","theme":"区域外建築物の日影","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"bc-087","text":"特殊建築物から別の特殊建築物へ用途変更する場合は、用途が変われば床面積に関係なく必ず確認申請が必要である。","displayText":"特殊建築物から別の特殊建築物へ用途変更する場合は、用途が変われば床面積に関係なく必ず確認申請が必要である。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。確認対象となる用途変更には、類似用途間の除外や200㎡を超える用途部分などの要件があります。","basis":["建築基準法第87条第1項","建築基準法施行令第137条の18"],"topic":"用途地域・用途制限","theme":"用途変更と確認","difficulty":"難","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"bc-039","text":"私道の変更または廃止により、その道路に接する敷地が接道義務に抵触することになる場合、特定行政庁は変更・廃止を禁止または制限できる。","displayText":"私道の変更または廃止により、その道路に接する敷地が接道義務に抵触することになる場合、特定行政庁は変更・廃止を禁止または制限できる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":true,"explanation":"正しい。道路の変更・廃止で既存敷地の接道が失われることを防ぐ規定です。","basis":["建築基準法第45条第1項"],"topic":"道路・接道・壁面線","theme":"道路の変更・廃止","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"bc-060","text":"敷地が建蔽率の異なる2地域にまたがる場合、敷地面積の過半が属する地域の建蔽率を敷地全体に適用する。","displayText":"敷地が建蔽率の異なる2地域にまたがる場合、敷地面積の過半が属する地域の建蔽率を敷地全体に適用する。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。建蔽率は用途制限の過半原則とは異なり、各地域に属する敷地部分の面積割合に応じた加重平均で求めます。","basis":["建築基準法第53条第2項"],"topic":"建蔽率","theme":"複数地域の建蔽率","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-028","set":3,"orderInSet":8,"fieldKey":"city","field":"都市計画法","promptType":"incorrect","stem":"都市計画法に基づく開発許可に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。","correctIndex":3,"topics":["開発許可基準","開発行為の定義","開発許可手続","開発許可後の手続"],"examGroups":["開発許可"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"cp-073","text":"開発許可の技術基準には、道路、公園、給排水施設、防災上の措置などに関する基準が含まれる。","displayText":"開発許可の技術基準には、道路、公園、給排水施設、防災上の措置などに関する基準が含まれる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"法第33条は、用途適合、道路・公園、排水、給水、災害防止など、開発区域の安全と機能を確保する基準を定めています。","basis":["都市計画法第33条第1項"],"topic":"開発許可基準","theme":"開発許可の技術基準","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"cp-051","text":"都市計画法上の開発行為は、主として建築物の建築または特定工作物の建設を目的とする土地の区画形質の変更をいう。","displayText":"都市計画法上の開発行為は、主として建築物の建築または特定工作物の建設を目的とする土地の区画形質の変更をいう。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"単に土地を掘ったり盛ったりするだけでなく、建築物または特定工作物のための区画形質の変更であることが必要です。","basis":["都市計画法第4条第12項"],"topic":"開発行為の定義","theme":"開発行為の定義","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"cp-081","text":"都道府県知事は、開発許可の許可または不許可の処分を、文書で申請者に通知しなければならない。","displayText":"都道府県知事は、開発許可の許可または不許可の処分を、文書で申請者に通知しなければならない。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"処分は遅滞なく行い、許可・不許可のどちらも文書で通知します。","basis":["都市計画法第35条"],"topic":"開発許可手続","theme":"許可・不許可の通知","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"cp-086","text":"開発許可を受けた工事を途中で廃止するには、あらかじめ都道府県知事の廃止許可を受けなければならない。","displayText":"開発許可を受けた工事を途中で廃止するには、あらかじめ都道府県知事の廃止許可を受けなければならない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":true,"explanation":"工事を廃止したときは、遅滞なくその旨を届け出ます。廃止そのものを事前許可とする規定ではありません。","basis":["都市計画法第38条"],"topic":"開発許可後の手続","theme":"開発行為の廃止","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-029","set":3,"orderInSet":9,"fieldKey":"farmland","field":"農地法","promptType":"incorrect","stem":"農地法に基づく権利移動と賃貸借に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。","correctIndex":0,"topics":["賃貸借・対抗力","第3条・権利移動","基本・定義"],"examGroups":["権利移動と賃貸借"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"fl-042","text":"農地の使用貸借も賃貸借と同じく、農地の引渡しがあれば、その後の所有権取得者へ当然に対抗できる。","displayText":"農地の使用貸借も賃貸借と同じく、農地の引渡しがあれば、その後の所有権取得者へ当然に対抗できる。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":true,"explanation":"誤りです。引渡しによる対抗力の特則は農地の賃貸借について定められています。使用貸借まで同一に扱いません。","basis":["農地法第16条"],"topic":"賃貸借・対抗力","theme":"使用貸借","difficulty":"発展","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"fl-045","text":"農地所有者が賃借人へ一方的に賃貸借の解約を申し入れる場合、原則として都道府県知事（指定都市の区域内では指定都市の長）の許可が必要である。","displayText":"農地所有者が賃借人へ一方的に賃貸借の解約を申し入れる場合、原則として都道府県知事（指定都市の区域内では指定都市の長）の許可が必要である。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。農地賃貸借の解除、解約の申入れ、合意解約、更新拒絶の通知には、原則として許可が必要です。所有者側からの一方的な申入れであることだけでは許可不要になりません。","basis":["農地法第18条第1項","地方自治法第252条の19第1項"],"topic":"賃貸借・対抗力","theme":"解約申入れ","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"fl-007","text":"農地法第3条第1項の許可が必要な農地売買で許可を受けなかった場合、売買代金を支払っても所有権移転の効力は生じない。","displayText":"農地法第3条第1項の許可が必要な農地売買で許可を受けなかった場合、売買代金を支払っても所有権移転の効力は生じない。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。第3条第1項の許可を受けないでした行為は効力を生じません。許可は単なる登記手続ではありません。","basis":["農地法第3条第6項"],"topic":"第3条・権利移動","theme":"無許可行為の効力","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"fl-001","text":"登記簿上の地目が宅地でも、現に耕作の目的に供されている土地は、農地法上の農地に該当する。","displayText":"登記簿上の地目が宅地でも、現に耕作の目的に供されている土地は、農地法上の農地に該当する。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。農地法第2条第1項は、農地を『耕作の目的に供される土地』と定義します。登記簿上の地目ではなく、土地の現況によって判断します。","basis":["農地法第2条第1項"],"topic":"基本・定義","theme":"農地の判定","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-030","set":3,"orderInSet":10,"fieldKey":"building","field":"建築基準法","promptType":"incorrect","stem":"建築基準法に基づく建築確認・単体規定に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。","correctIndex":1,"topics":["単体規定","手続・適用・行政措置"],"examGroups":["建築確認・単体規定"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"bc-071","text":"建築物は、自重、積載荷重、積雪荷重、風圧、土圧、水圧、地震などに対して安全な構造としなければならない。","displayText":"建築物は、自重、積載荷重、積雪荷重、風圧、土圧、水圧、地震などに対して安全な構造としなければならない。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。構造安全の基本原則であり、規模や構造に応じて仕様規定・構造計算等が求められます。","basis":["建築基準法第20条"],"topic":"単体規定","theme":"構造耐力","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"bc-003","text":"建築確認では、建築基準法そのものへの適合だけを審査し、関係政令・条例や他法令への適合は審査しない。","displayText":"建築確認では、建築基準法そのものへの適合だけを審査し、関係政令・条例や他法令への適合は審査しない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":true,"explanation":"誤りです。審査対象は建築基準法だけではなく、同法に基づく命令・条例や、政令で定める敷地・構造・設備関係の他法令を含む「建築基準関係規定」です。","basis":["建築基準法第6条第1項"],"topic":"手続・適用・行政措置","theme":"建築基準関係規定","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"bc-081","text":"建築確認を受けた工事が完了したとき、建築主は原則として完了日から4日以内に到達するよう完了検査を申請しなければならない。","displayText":"建築確認を受けた工事が完了したとき、建築主は原則として完了日から4日以内に到達するよう完了検査を申請しなければならない。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。「4日以内に発送」ではなく、原則として建築主事等に到達するよう申請します。","basis":["建築基準法第7条第1項・第2項"],"topic":"手続・適用・行政措置","theme":"完了検査の申請","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"bc-035","text":"ホルムアルデヒドを発散するおそれのある建築材料には、使用面積の制限や換気設備などの対策が求められる。","displayText":"ホルムアルデヒドを発散するおそれのある建築材料には、使用面積の制限や換気設備などの対策が求められる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。ホルムアルデヒドは一律全面禁止ではなく、発散量に応じた材料の使用制限と換気対策が中心です。","basis":["建築基準法第28条の2第3号","建築基準法施行令第20条の7・第20条の8"],"topic":"単体規定","theme":"ホルムアルデヒド","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-031","set":4,"orderInSet":1,"fieldKey":"city","field":"都市計画法","promptType":"correct","stem":"都市計画法に基づく都市計画の内容と決定に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。","correctIndex":2,"topics":["地域地区","地区計画","都市計画区域","区域区分"],"examGroups":["都市計画の内容と決定"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"cp-038","text":"地区施設として定める道路や公園は、すでに都市計画施設として定められているものに限られる。","displayText":"地区施設として定める道路や公園は、すでに都市計画施設として定められているものに限られる。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"地区施設は、都市計画施設以外の道路、公園、緑地、広場などです。両者を同じものと考えないようにしましょう。","basis":["都市計画法第12条の5第2項第1号イ","都市計画法施行令第7条の4"],"topic":"地区計画","theme":"地区施設","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"cp-011","text":"一つの都道府県内で完結する都市計画区域は、関係市町村が指定し、都道府県知事の同意を得る。","displayText":"一つの都道府県内で完結する都市計画区域は、関係市町村が指定し、都道府県知事の同意を得る。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"原則として指定するのは都道府県です。関係市町村などの意見を聴き、国土交通大臣と協議して同意を得ます。","basis":["都市計画法第5条第1項・第3項"],"topic":"都市計画区域","theme":"都市計画区域の指定主体","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/city-planning-area-designation-authority/"},{"number":3,"sourceId":"cp-001","text":"高度地区は、用途地域内において、市街地の環境を維持し、または土地利用の増進を図るため、建築物の高さの最高限度または最低限度を定める地区である。","displayText":"高度地区は、用途地域内において、市街地の環境を維持し、または土地利用の増進を図るため、建築物の高さの最高限度または最低限度を定める地区である。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":true,"explanation":"高度地区は用途地域内に定め、建築物の高さの最高限度または最低限度を定めます。高度利用地区との混同に注意しましょう。","basis":["都市計画法第9条第18項"],"topic":"地域地区","theme":"高度地区","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/koudo-chiku-height-limit/"},{"number":4,"sourceId":"cp-017","text":"すべての都市計画区域では、市街化区域と市街化調整区域との区域区分を必ず定めなければならない。","displayText":"すべての都市計画区域では、市街化区域と市街化調整区域との区域区分を必ず定めなければならない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"区域区分は必要に応じて定めるのが原則で、法律・政令で指定された大都市圏などでは必ず定めます。","basis":["都市計画法第7条第1項"],"topic":"区域区分","theme":"区域区分","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-032","set":4,"orderInSet":2,"fieldKey":"building","field":"建築基準法","promptType":"correct","stem":"建築基準法に基づく用途・道路・形態制限に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。","correctIndex":3,"topics":["容積率","特例・条例・協定","道路・接道・壁面線","特例・条例・協定（集団規定）"],"examGroups":["用途・道路・形態制限"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"bc-095","text":"既存不適格建築物を増築する場合、増築部分が小さくても既存部分を含む建物全体へ現行規定が例外なく全面適用される。","displayText":"既存不適格建築物を増築する場合、増築部分が小さくても既存部分を含む建物全体へ現行規定が例外なく全面適用される。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。一定の増改築・大規模修繕等には、第86条の7や施行令により遡及適用を合理化する特例があります。要件確認は必要です。","basis":["建築基準法第86条の7","建築基準法施行令第137条の2以下"],"topic":"特例・条例・協定","theme":"既存建築物の緩和","difficulty":"難","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"bc-027","text":"法施行時に現に建築物が立ち並んでいた幅員4m未満の道は、特定行政庁の指定がなくても自動的に2項道路となる。","displayText":"法施行時に現に建築物が立ち並んでいた幅員4m未満の道は、特定行政庁の指定がなくても自動的に2項道路となる。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。現に建築物が立ち並ぶなどの要件に加え、特定行政庁の指定が必要です。","basis":["建築基準法第42条第2項"],"topic":"道路・接道・壁面線","theme":"2項道路","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"bc-100","text":"総合設計制度の許可を受ければ、容積率・斜線制限だけでなく建蔽率の上限も直接緩和できる。","displayText":"総合設計制度の許可を受ければ、容積率・斜線制限だけでなく建蔽率の上限も直接緩和できる。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。総合設計制度により直接緩和できるのは容積率や一定の高さ制限です。建蔽率は許可判断の要素ですが、同条で直接緩和される制限ではありません。","basis":["建築基準法第59条の2"],"topic":"特例・条例・協定（集団規定）","theme":"総合設計制度","difficulty":"難","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"bc-097","text":"前面道路の幅員が12m未満の場合、都市計画で定めた容積率だけでなく、道路幅員に法定乗数を掛けて得た限度も確認する。","displayText":"前面道路の幅員が12m未満の場合、都市計画で定めた容積率だけでなく、道路幅員に法定乗数を掛けて得た限度も確認する。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":true,"explanation":"正しい。原則として、指定容積率と前面道路幅員による限度の厳しい方を用います。","basis":["建築基準法第52条第2項"],"topic":"容積率","theme":"前面道路と容積率","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-033","set":4,"orderInSet":3,"fieldKey":"fill","field":"盛土規制法","promptType":"correct","stem":"盛土規制法に基づく許可・技術基準・検査に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。","correctIndex":0,"topics":["許可・届出・変更","技術基準・検査・報告"],"examGroups":["許可・技術基準・検査"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"fr-028","text":"法の宅地造成等工事規制区域又は特定盛土等規制区域内において、法第12条第1項又は第30条第1項の工事許可について、都道府県知事は、工事の施行に伴う災害を防止するため必要な条件を付すことができる。","displayText":"法の宅地造成等工事規制区域又は特定盛土等規制区域内において、法第12条第1項又は第30条第1項の工事許可について、都道府県知事は、工事の施行に伴う災害を防止するため必要な条件を付すことができる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":true,"explanation":"正しい。都道府県知事は、工事の施行に伴う災害を防止するため必要な条件を許可へ付すことができます。 許可申請又は届出を行う主体は原則として工事主で、許可・届出の相手方は都道府県知事等です。","basis":["盛土規制法第12条第3項、第30条第3項"],"topic":"許可・届出・変更","theme":"許可条件","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"fr-018","text":"法の宅地造成等工事規制区域内で行う土石の堆積は、最大堆積高さが2メートルを超えるか、堆積面積が300平方メートルを超えるかのどちらか一方を満たせば、そのことだけで必ず法第12条第1項の許可対象規模になる。","displayText":"法の宅地造成等工事規制区域内で行う土石の堆積は、最大堆積高さが2メートルを超えるか、堆積面積が300平方メートルを超えるかのどちらか一方を満たせば、そのことだけで必ず法第12条第1項の許可対象規模になる。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。盛土規制法施行令のこの規模基準は、最大堆積高さ2メートル超と堆積面積300平方メートル超の両方を満たすAND条件です。どちらか一方だけでは、この基準には該当しません。","basis":["盛土規制法第12条第1項、同法施行令第4条第1号"],"topic":"技術基準・検査・報告","theme":"土石の堆積","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"fr-019","text":"法の宅地造成等工事規制区域又は特定盛土等規制区域内において、法第12条第1項又は第30条第1項の工事許可を受けた工事主が、許可内容について軽微な変更をした場合は、変更許可だけでなく変更後の届出も一切不要である。","displayText":"法の宅地造成等工事規制区域又は特定盛土等規制区域内において、法第12条第1項又は第30条第1項の工事許可を受けた工事主が、許可内容について軽微な変更をした場合は、変更許可だけでなく変更後の届出も一切不要である。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。軽微な変更は変更許可の対象外ですが、変更後は遅滞なく届出が必要です。 許可申請又は届出を行う主体は原則として工事主で、許可・届出の相手方は都道府県知事等です。","basis":["盛土規制法第16条第1項・第2項、第35条第1項・第2項"],"topic":"許可・届出・変更","theme":"軽微な変更","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"fr-038","text":"法の許可を受けた一定規模の盛土工事では、地下水排除工の排水管を設置する工程が、中間検査の対象となる「特定工程」である。工事主は、この特定工程を終えた後、中間検査合格証の交付前でも排水施設の周囲を砕石等で埋める次工程へ進める。","displayText":"法の許可を受けた一定規模の盛土工事では、地下水排除工の排水管を設置する工程が、中間検査の対象となる「特定工程」である。工事主は、この特定工程を終えた後、中間検査合格証の交付前でも排水施設の周囲を砕石等で埋める次工程へ進める。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。中間検査合格証の交付後でなければ、排水施設の周囲を埋める工程へ進めません。 「特定工程」は、許可を受けた一定規模の盛土工事で、工事主が完成後に確認できなくなる前に中間検査を申請する、地下水排除工の排水管設置工程です。","basis":["盛土規制法第18条第3項、第37条第3項、同法施行令第24条"],"topic":"技術基準・検査・報告","theme":"中間検査","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-034","set":4,"orderInSet":4,"fieldKey":"farmland","field":"農地法","promptType":"correct","stem":"農地法に基づく許可基準・違反転用・罰則及び農地転用に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。","correctIndex":1,"topics":["許可基準・違反転用・罰則","第4条・自己転用","第5条・権利移動＋転用","市街化区域・例外"],"examGroups":["許可基準・違反転用・罰則","農地転用"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"fl-028","text":"市街化区域外で4ヘクタールを超える自己所有農地を転用する場合、農林水産大臣が直接、農地法第4条第1項の許可を行う。","displayText":"市街化区域外で4ヘクタールを超える自己所有農地を転用する場合、農林水産大臣が直接、農地法第4条第1項の許可を行う。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。現行法では都道府県知事等が許可権者で、4ヘクタールを超える転用では農林水産大臣との事前協議が必要です。旧制度の大臣許可と、現行制度の大臣協議を区別します。","basis":["農地法第4条第1項","農地法附則第2項第1号"],"topic":"第4条・自己転用","theme":"4ヘクタール超","difficulty":"発展","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"fl-047","text":"農地法第4条第1項又は第5条第1項に違反して転用した者には、3年以下の拘禁刑又は300万円以下の罰金が科されることがある。","displayText":"農地法第4条第1項又は第5条第1項に違反して転用した者には、3年以下の拘禁刑又は300万円以下の罰金が科されることがある。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":true,"explanation":"正しい。無許可転用などには3年以下の拘禁刑又は300万円以下の罰金という重い罰則があります。行政上の是正命令とは別に、刑事罰の対象になり得ます。","basis":["農地法第64条第1号"],"topic":"許可基準・違反転用・罰則","theme":"個人の罰則","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"fl-040","text":"国又は都道府県が農地を取得して公共施設を建設する場合は、施設の種類や協議の有無にかかわらず、農地法第5条の手続が一切不要である。","displayText":"国又は都道府県が農地を取得して公共施設を建設する場合は、施設の種類や協議の有無にかかわらず、農地法第5条の手続が一切不要である。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。国・都道府県の転用にも協議制などの規定があり、公共主体であることだけで常に手続不要とはなりません。","basis":["農地法第5条第4項"],"topic":"第5条・権利移動＋転用","theme":"公共主体","difficulty":"発展","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"fl-024","text":"市街化区域外の自己所有農地を住宅敷地に転用する場合も、あらかじめ農業委員会へ届け出れば農地法第4条第1項の許可は不要である。","displayText":"市街化区域外の自己所有農地を住宅敷地に転用する場合も、あらかじめ農業委員会へ届け出れば農地法第4条第1項の許可は不要である。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。届出で許可不要となる特例は市街化区域内です。市街化区域外では原則として転用許可が必要です。","basis":["農地法第4条第1項"],"topic":"市街化区域・例外","theme":"区域外転用","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-035","set":4,"orderInSet":5,"fieldKey":"landuse","field":"国土利用計画法・重要土地等調査法","promptType":"incorrect","stem":"国土利用計画法・重要土地等調査法に基づく事後届出の対象・区域・面積に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。","correctIndex":2,"topics":["対象となる契約・権利","一団の土地","総合判定","適用除外"],"examGroups":["事後届出の対象・区域・面積"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"nl-019","text":"市街化区域内の土地2,500平方メートルを別の土地と交換して取得する契約は、金銭の授受がなくても原則として事後届出の対象となる。","displayText":"市街化区域内の土地2,500平方メートルを別の土地と交換して取得する契約は、金銭の授受がなくても原則として事後届出の対象となる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。交換では相手の土地が対価となります。金銭を支払わないことだけで無償取引にはなりません。","basis":["国土利用計画法第14条第1項、第23条第1項"],"topic":"対象となる契約・権利","theme":"交換","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-national-land-use-law-trends/"},{"number":2,"sourceId":"nl-013","text":"市街化区域内で1,200平方メートルと1,000平方メートルを一連の計画で順次取得する場合、最初から合計2,200平方メートルを取得する計画があれば、最初の契約から事後届出の対象となる。","displayText":"市街化区域内で1,200平方メートルと1,000平方メートルを一連の計画で順次取得する場合、最初から合計2,200平方メートルを取得する計画があれば、最初の契約から事後届出の対象となる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。買いの一団として基準以上を取得する計画があるときは、個々の契約が基準未満でも各契約が届出対象です。","basis":["国土利用計画法第23条第2項第1号"],"topic":"一団の土地","theme":"最初の契約","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-national-land-use-law-trends/"},{"number":3,"sourceId":"nl-021","text":"都市計画区域外の土地11,000平方メートルを相続により取得した者は、取得日から2週間以内に事後届出をしなければならない。","displayText":"都市計画区域外の土地11,000平方メートルを相続により取得した者は、取得日から2週間以内に事後届出をしなければならない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":true,"explanation":"誤りです。相続は被相続人との土地売買等の契約による取得ではありません。国土利用計画法第23条の事後届出は不要です。","basis":["国土利用計画法第23条第1項"],"topic":"適用除外","theme":"相続","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-national-land-use-law-trends/"},{"number":4,"sourceId":"nl-044","text":"市街化区域内の土地2,400平方メートルの売買予約を締結した権利取得者は、原則として予約契約の締結日から2週間以内に事後届出をする。","displayText":"市街化区域内の土地2,400平方メートルの売買予約を締結した権利取得者は、原則として予約契約の締結日から2週間以内に事後届出をする。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。予約も土地売買等の契約に含まれるため、予約契約の締結時点が届出の起算点となります。","basis":["国土利用計画法第14条第1項、第23条第1項"],"topic":"総合判定","theme":"売買予約と期限","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-national-land-use-law-trends/"}]},{"id":"OL-036","set":4,"orderInSet":6,"fieldKey":"readjustment","field":"土地区画整理法","promptType":"incorrect","stem":"土地区画整理法に基づく施行者・組合・建築行為等の制限に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。","correctIndex":3,"topics":["施行者","全体像","組合・施行者","建築行為等の制限"],"examGroups":["施行者・組合・建築行為等の制限"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"lr-003","text":"施行地区内の宅地について所有権または借地権を有する者は、要件を満たせば一人でも土地区画整理事業を施行できる。","displayText":"施行地区内の宅地について所有権または借地権を有する者は、要件を満たせば一人でも土地区画整理事業を施行できる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。所有者や借地権者は、一人または数人共同で個人施行者となることができます。","basis":["土地区画整理法第3条第1項"],"topic":"施行者","theme":"個人施行者","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-land-readjustment-law-trends/"},{"number":2,"sourceId":"lr-001","text":"土地区画整理事業は、都市計画区域内で公共施設の整備改善と宅地利用の増進を図るため、土地の区画形質の変更や公共施設の新設・変更を行う事業である。","displayText":"土地区画整理事業は、都市計画区域内で公共施設の整備改善と宅地利用の増進を図るため、土地の区画形質の変更や公共施設の新設・変更を行う事業である。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。土地区画整理法第2条第1項の定義です。道路や公園を整えながら宅地を使いやすく組み替える事業です。","basis":["土地区画整理法第2条第1項"],"topic":"全体像","theme":"制度の目的","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-land-readjustment-law-trends/"},{"number":3,"sourceId":"lr-038","text":"組合員は、組合員の3分の1以上の連署により、理由を記載した書面を提出して理事または監事の解任を請求できる。","displayText":"組合員は、組合員の3分の1以上の連署により、理由を記載した書面を提出して理事または監事の解任を請求できる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。請求後は組合員の投票に付され、過半数の同意で役員は地位を失います。","basis":["土地区画整理法第27条第7項〜第9項"],"topic":"組合・施行者","theme":"役員の解任請求","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-land-readjustment-law-trends/"},{"number":4,"sourceId":"lr-042","text":"土地区画整理組合が施行する地区では、法第76条の許可はその組合から受ける。","displayText":"土地区画整理組合が施行する地区では、法第76条の許可はその組合から受ける。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":true,"explanation":"誤りです。組合施行でも、原則は都道府県知事、市の区域内ではその市長の許可です。施行者は許可申請について意見を聴かれる立場です。","basis":["土地区画整理法第76条第1項・第2項"],"topic":"建築行為等の制限","theme":"76条の許可権者","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-land-readjustment-law-trends/"}]},{"id":"OL-037","set":4,"orderInSet":7,"fieldKey":"city","field":"都市計画法","promptType":"incorrect","stem":"都市計画法に基づく開発許可に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。","correctIndex":0,"topics":["開発許可の地位承継","開発許可の適用除外","開発許可後の手続","開発許可の要否"],"examGroups":["開発許可"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"cp-008","text":"市街化調整区域内で、病院を建築するため、1,200㎡の土地について区画形質の変更を行う場合、開発許可を受ける必要はない。","displayText":"市街化調整区域内で、病院を建築するため、1,200㎡の土地について区画形質の変更を行う場合、開発許可を受ける必要はない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":true,"explanation":"病院は現在、開発許可の適用除外施設ではありません。市街化調整区域では規模による適用除外もないため、開発許可が必要です。","basis":["都市計画法第29条第1項第3号","都市計画法施行令第21条第26号ハ"],"topic":"開発許可の適用除外","theme":"市街化調整区域の病院","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/urbanization-control-area-hospital-development-permit/"},{"number":2,"sourceId":"cp-091","text":"開発許可を受けた者の相続人などの一般承継人は、被承継人の許可に基づく地位を承継する。","displayText":"開発許可を受けた者の相続人などの一般承継人は、被承継人の許可に基づく地位を承継する。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"相続や法人合併などの一般承継では、許可に基づく地位を承継します。売買による特定承継との違いが重要です。","basis":["都市計画法第44条"],"topic":"開発許可の地位承継","theme":"一般承継","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"cp-093","text":"都道府県知事は、用途地域が定められていない区域で開発許可をする場合、必要に応じて建蔽率、高さ、壁面の位置などの制限を定めることができる。","displayText":"都道府県知事は、用途地域が定められていない区域で開発許可をする場合、必要に応じて建蔽率、高さ、壁面の位置などの制限を定めることができる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"用途地域による制限がない区域では、開発許可に際して法第41条の形態制限を定められます。","basis":["都市計画法第41条第1項"],"topic":"開発許可後の手続","theme":"用途地域のない開発区域の制限","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"cp-005","text":"準都市計画区域内で、店舗を建築するため、4,000㎡の土地について区画形質の変更を行う場合、原則として開発許可を受けなければならない。","displayText":"準都市計画区域内で、店舗を建築するため、4,000㎡の土地について区画形質の変更を行う場合、原則として開発許可を受けなければならない。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"準都市計画区域では、条例による別基準がなければ3,000㎡以上の開発行為が許可対象です。4,000㎡は基準以上です。","basis":["都市計画法第29条第1項第1号","都市計画法施行令第19条"],"topic":"開発許可の要否","theme":"準都市計画区域の開発許可","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/quasi-city-planning-development-permit/"}]},{"id":"OL-038","set":4,"orderInSet":8,"fieldKey":"building","field":"建築基準法","promptType":"incorrect","stem":"建築基準法に基づく用途・道路・形態制限及び防火・耐火に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。","correctIndex":1,"topics":["建蔽率","防火・耐火","用途地域・用途制限","高さ制限"],"examGroups":["用途・道路・形態制限","防火・耐火"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"bc-057","text":"建蔽率の限度が10分の8とされる地域内で、かつ防火地域内にある耐火建築物等には、建蔽率制限が適用されない。","displayText":"建蔽率の限度が10分の8とされる地域内で、かつ防火地域内にある耐火建築物等には、建蔽率制限が適用されない。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。単に防火地域内というだけでなく、指定建蔽率80％かつ耐火建築物等という組合せが必要です。","basis":["建築基準法第53条第6項第1号"],"topic":"建蔽率","theme":"建蔽率80％地域","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"bc-053","text":"一定規模を超える木造建築物は、外壁等に防火措置を講じても一律に建築できない。","displayText":"一定規模を超える木造建築物は、外壁等に防火措置を講じても一律に建築できない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":true,"explanation":"誤りです。木造であることだけで一律禁止されるのではなく、延べ面積1,000㎡を超える木造建築物等には、外壁・軒裏の防火構造など所定の防火措置が求められます。","basis":["建築基準法第25条"],"topic":"防火・耐火","theme":"大規模木造建築物","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"bc-086","text":"建築物の敷地が用途地域の内外にまたがる場合でも、用途制限は原則として、その敷地の過半が属する区域の規定によって決まる。","displayText":"建築物の敷地が用途地域の内外にまたがる場合でも、用途制限は原則として、その敷地の過半が属する区域の規定によって決まる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。建築物の敷地が用途地域の内外にわたる場合は、第91条の過半原則により、原則として敷地の過半が属する区域の用途制限を敷地全体に適用します。ただし、建蔽率・容積率・高さ・日影などは同じ扱いではありません。","basis":["建築基準法第91条"],"topic":"用途地域・用途制限","theme":"敷地と用途制限","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"bc-070","text":"北側斜線制限は、原則として第一種・第二種低層住居専用地域、田園住居地域、第一種・第二種中高層住居専用地域に適用される。","displayText":"北側斜線制限は、原則として第一種・第二種低層住居専用地域、田園住居地域、第一種・第二種中高層住居専用地域に適用される。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。北側隣地の日照等を保護するための制限で、対象用途地域を正確に区別します。","basis":["建築基準法第56条第1項第3号"],"topic":"高さ制限","theme":"北側斜線制限","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-039","set":4,"orderInSet":9,"fieldKey":"landuse","field":"国土利用計画法・重要土地等調査法","promptType":"correct","stem":"国土利用計画法・重要土地等調査法に基づく事前届出と2026年改正に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。","correctIndex":2,"topics":["事前届出・規制区域"],"examGroups":["事前届出と2026年改正"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"nl-033","text":"注視区域では、通常の事後届出より必ず小さい面積基準が都道府県の規則で定められる。","displayText":"注視区域では、通常の事後届出より必ず小さい面積基準が都道府県の規則で定められる。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。注視区域の面積基準は原則として通常の2,000・5,000・10,000平方メートルです。より小さい基準を定められるのは監視区域です。","basis":["国土利用計画法第27条の4第2項第1号"],"topic":"事前届出・規制区域","theme":"注視区域の面積","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-national-land-use-law-trends/"},{"number":2,"sourceId":"nl-035","text":"注視区域または監視区域で事前届出をした者は、原則として届出日から2週間を経過すれば契約を締結できる。","displayText":"注視区域または監視区域で事前届出をした者は、原則として届出日から2週間を経過すれば契約を締結できる。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。事前届出後は原則として届出日から6週間を経過するまで契約を締結できません。勧告または勧告不要の通知を受けた場合は例外です。","basis":["国土利用計画法第27条の4第3項、第27条の7第1項"],"topic":"事前届出・規制区域","theme":"契約制限期間","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-national-land-use-law-trends/"},{"number":3,"sourceId":"nl-039","text":"注視区域内で事前届出がされた土地売買等の契約について、予定対価の額が土地に関する権利の相当な価額に照らして著しく適正を欠く場合、都道府県知事は土地利用審査会の意見を聴いて、契約の中止その他必要な措置を勧告することができる。","displayText":"注視区域内で事前届出がされた土地売買等の契約について、予定対価の額が土地に関する権利の相当な価額に照らして著しく適正を欠く場合、都道府県知事は土地利用審査会の意見を聴いて、契約の中止その他必要な措置を勧告することができる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":true,"explanation":"正しい。注視区域の事前届出では、土地の利用目的だけでなく予定対価の額も審査されます。予定対価の額が著しく適正を欠く場合、知事は土地利用審査会の意見を聴いて契約の中止その他必要な措置を勧告できます。","basis":["国土利用計画法第27条の5第1項"],"topic":"事前届出・規制区域","theme":"注視区域の審査","difficulty":"発展","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-national-land-use-law-trends/"},{"number":4,"sourceId":"nl-040","text":"監視区域の事前届出では、土地の利用目的だけが審査され、予定対価の額は勧告判断の対象にならない。","displayText":"監視区域の事前届出では、土地の利用目的だけが審査され、予定対価の額は勧告判断の対象にならない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。監視区域の事前届出では、利用目的に加えて投機的取引や価格に関する観点も審査対象となります。","basis":["国土利用計画法第27条の8第1項"],"topic":"事前届出・規制区域","theme":"価格審査","difficulty":"発展","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-national-land-use-law-trends/"}]},{"id":"OL-040","set":4,"orderInSet":10,"fieldKey":"city","field":"都市計画法","promptType":"correct","stem":"都市計画法に基づく都市計画の内容と決定に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。","correctIndex":3,"topics":["都市計画提案","市街地開発事業","用途地域","都市計画事業"],"examGroups":["都市計画の内容と決定"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"cp-050","text":"都市計画の提案を行えるのは、その区域内の土地所有者だけである。","displayText":"都市計画の提案を行えるのは、その区域内の土地所有者だけである。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"土地所有者等に加え、一定のNPO法人、一般社団・財団法人、都市再生機構なども提案できます。","basis":["都市計画法第21条の2第1項・第2項"],"topic":"都市計画提案","theme":"都市計画提案の主体","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"cp-040","text":"土地区画整理事業は、都市計画法上の市街地開発事業には含まれない。","displayText":"土地区画整理事業は、都市計画法上の市街地開発事業には含まれない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"土地区画整理事業は、市街地再開発事業などとともに市街地開発事業に含まれます。","basis":["都市計画法第12条第1項第1号"],"topic":"市街地開発事業","theme":"土地区画整理事業","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"cp-098","text":"都市計画事業は、原則として都道府県が施行し、市町村が施行することはできない。","displayText":"都市計画事業は、原則として都道府県が施行し、市町村が施行することはできない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"都市計画事業は市町村施行が原則です。都道府県は、市町村施行が困難・不適当な場合などに施行できます。","basis":["都市計画法第59条第1項・第2項"],"topic":"都市計画事業","theme":"都市計画事業の施行者","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"cp-023","text":"田園住居地域は、農業の利便を高めながら、それと調和した低層住宅の良好な住居環境を守るために定める。","displayText":"田園住居地域は、農業の利便を高めながら、それと調和した低層住宅の良好な住居環境を守るために定める。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":true,"explanation":"田園住居地域は、農業の利便と低層住宅の良好な環境を両立させる用途地域です。","basis":["都市計画法第9条第8項"],"topic":"用途地域","theme":"田園住居地域","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-041","set":5,"orderInSet":1,"fieldKey":"city","field":"都市計画法","promptType":"incorrect","stem":"都市計画法に基づく開発許可に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。","correctIndex":0,"topics":["開発行為の定義","開発許可後の手続","開発許可の適用除外","市街化調整区域"],"examGroups":["開発許可"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"cp-076","text":"市街化調整区域では、周辺住民の日常生活に必要な店舗を建築する開発行為も、法第34条により許可される余地がない。","displayText":"市街化調整区域では、周辺住民の日常生活に必要な店舗を建築する開発行為も、法第34条により許可される余地がない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":true,"explanation":"周辺住民の日常生活に必要な物品販売・加工・修理などの店舗は、第34条第1号に該当する余地があります。","basis":["都市計画法第34条第1号"],"topic":"市街化調整区域","theme":"周辺住民向け店舗","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"cp-059","text":"都市計画法上の公共施設には、道路、公園のほか、河川や水路も含まれる。","displayText":"都市計画法上の公共施設には、道路、公園のほか、河川や水路も含まれる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"公共施設には道路・公園に加え、下水道、緑地、広場、河川、運河、水路なども含まれます。","basis":["都市計画法第4条第14項","都市計画法施行令第1条の2"],"topic":"開発行為の定義","theme":"公共施設の定義","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"cp-087","text":"開発行為で新設された公共施設は、別段の定めなどがなければ、完了公告の日の翌日から、その施設がある市町村の管理に属する。","displayText":"開発行為で新設された公共施設は、別段の定めなどがなければ、完了公告の日の翌日から、その施設がある市町村の管理に属する。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"管理開始は完了公告の翌日です。他法令の管理者や協議による別の定めがある場合は、その管理者となります。","basis":["都市計画法第39条"],"topic":"開発許可後の手続","theme":"新設公共施設の管理","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"cp-061","text":"市街化調整区域、非線引き都市計画区域または準都市計画区域で、一定の農林漁業用建築物を建てるための開発行為は、開発許可を要しない。","displayText":"市街化調整区域、非線引き都市計画区域または準都市計画区域で、一定の農林漁業用建築物を建てるための開発行為は、開発許可を要しない。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"一定の農林漁業用建築物や農林漁業者の住宅は、市街化区域以外の指定された区域で許可不要となります。","basis":["都市計画法第29条第1項第2号","都市計画法施行令第20条"],"topic":"開発許可の適用除外","theme":"農林漁業用建築物","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-042","set":5,"orderInSet":2,"fieldKey":"building","field":"建築基準法","promptType":"correct","stem":"建築基準法に基づく建築確認・単体規定に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。","correctIndex":1,"topics":["単体規定","手続・適用・行政措置"],"examGroups":["建築確認・単体規定"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"bc-025","text":"幅が3mを超える階段は、けあげ・踏面の寸法にかかわらず、必ず中間手すりを設けなければならない。","displayText":"幅が3mを超える階段は、けあげ・踏面の寸法にかかわらず、必ず中間手すりを設けなければならない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。原則は中間手すりが必要ですが、けあげ15cm以下かつ踏面30cm以上の階段には例外があります。","basis":["建築基準法施行令第25条第3項"],"topic":"単体規定","theme":"幅の広い階段","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"bc-004","text":"確認済みの計画を変更しても、その変更が国土交通省令で定める軽微な変更であれば、改めて建築確認を受ける必要はない。","displayText":"確認済みの計画を変更しても、その変更が国土交通省令で定める軽微な変更であれば、改めて建築確認を受ける必要はない。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":true,"explanation":"正しい。軽微な変更は再確認の対象外です。ただし、軽微かどうかは自己判断ではなく省令の基準で判定します。","basis":["建築基準法第6条第1項","建築基準法施行規則第3条の2"],"topic":"手続・適用・行政措置","theme":"計画変更","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"bc-034","text":"居室を有する建築物でも、クロルピリホスを添加した建築材料は、換気設備を設ければ自由に使用できる。","displayText":"居室を有する建築物でも、クロルピリホスを添加した建築材料は、換気設備を設ければ自由に使用できる。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。クロルピリホスは居室を有する建築物で使用しないことが原則で、換気設備を設ければ自由に使えるという仕組みではありません。","basis":["建築基準法第28条の2第3号","建築基準法施行令第20条の5"],"topic":"単体規定","theme":"クロルピリホス","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"bc-085","text":"確認対象建築物は、工事が終わりさえすれば、検査済証の交付前でも自由に使用を開始できる。","displayText":"確認対象建築物は、工事が終わりさえすれば、検査済証の交付前でも自由に使用を開始できる。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。一定の建築物には検査済証交付前の使用制限があります。仮使用認定や申請受理後7日経過などの例外があります。","basis":["建築基準法第7条の6"],"topic":"手続・適用・行政措置","theme":"使用開始","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-043","set":5,"orderInSet":3,"fieldKey":"fill","field":"盛土規制法","promptType":"incorrect","stem":"盛土規制法に基づく規制区域と基本用語に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。","correctIndex":2,"topics":["基本・定義","規制区域・基礎調査"],"examGroups":["規制区域と基本用語"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"fr-002","text":"法上の「土石の堆積」は、一定期間の経過後に土石を除却するものに限られる。","displayText":"法上の「土石の堆積」は、一定期間の経過後に土石を除却するものに限られる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。土石の堆積は、一定期間後に除却する一時的な堆積を指します。 ここでは日常語ではなく、盛土規制法に置かれた用語の定義を基準に判断します。","basis":["盛土規制法第2条第4号"],"topic":"基本・定義","theme":"土石の堆積","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"fr-005","text":"法上、農地で行う盛土でも、近接する宅地に災害を生じさせるおそれが大きい土地の形質変更は「特定盛土等」になり得る。","displayText":"農地で行う盛土でも、近接する宅地に災害を生じさせるおそれが大きい土地の形質変更は「特定盛土等」になり得る。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。特定盛土等は宅地だけでなく農地等で行う土地の形質変更も対象にします。 ここでは日常語ではなく、盛土規制法に置かれた用語の定義を基準に判断します。","basis":["盛土規制法第2条第3号"],"topic":"基本・定義","theme":"特定盛土等","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"fr-012","text":"法上、都道府県知事による宅地造成等工事規制区域の指定は、関係市町村長の意見を聴いた時点で効力を生ずる。","displayText":"都道府県知事による宅地造成等工事規制区域の指定は、関係市町村長の意見を聴いた時点で効力を生ずる。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":true,"explanation":"誤りです。指定は公示によって効力を生じます。関係市町村長の意見聴取は指定前の手続です。 この手続を行う行政主体は、原則として都道府県等で、区域を指定する権限者は都道府県知事等です。","basis":["盛土規制法第10条第2項・第6項"],"topic":"規制区域・基礎調査","theme":"指定の効力","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"fr-013","text":"法上、都道府県知事は、市街地等区域に隣接又は近接する土地も含めて宅地造成等工事規制区域を指定できる。","displayText":"都道府県知事は、市街地等区域に隣接又は近接する土地も含めて宅地造成等工事規制区域を指定できる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。市街地や集落だけでなく、それらに隣接・近接する土地も市街地等区域に含まれます。 この手続を行う行政主体は、原則として都道府県等で、区域を指定する権限者は都道府県知事等です。","basis":["盛土規制法第10条第1項"],"topic":"規制区域・基礎調査","theme":"宅地造成等工事規制区域","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-044","set":5,"orderInSet":4,"fieldKey":"farmland","field":"農地法","promptType":"incorrect","stem":"農地法に基づく農地転用に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。","correctIndex":3,"topics":["第5条・権利移動＋転用","第4条・自己転用","市街化区域・例外"],"examGroups":["農地転用"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"fl-033","text":"農地の所有者から土地を買い受け、その土地を駐車場へ転用する場合は、原則として農地法第5条第1項の許可が必要である。","displayText":"農地の所有者から土地を買い受け、その土地を駐車場へ転用する場合は、原則として農地法第5条第1項の許可が必要である。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。所有権の移転と、農地を駐車場にする転用が組み合わさるため、第5条第1項の対象です。農地のまま利用する権利移動を扱う第3条とは目的が異なります。","basis":["農地法第5条第1項"],"topic":"第5条・権利移動＋転用","theme":"駐車場転用","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"fl-025","text":"耕作事業者が、自己の農地150平方メートルを、その者の農作物育成に必要な農業用施設へ転用する場合、農地法第4条第1項の許可が不要となることがある。","displayText":"耕作事業者が、自己の農地150平方メートルを、その者の農作物育成に必要な農業用施設へ転用する場合、農地法第4条第1項の許可が不要となることがある。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。耕作事業者が自己の農地を農作物育成・養畜用の農業用施設へ供する場合、その農地が2アール未満なら、規則上の許可不要例外に該当し得ます。","basis":["農地法第4条第1項第8号","農地法施行規則第29条第1号"],"topic":"第4条・自己転用","theme":"農業用施設","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"fl-022","text":"市街化区域内の自己所有農地を駐車場へ転用する場合、あらかじめ農業委員会へ届け出れば、農地法第4条第1項の許可は不要である。","displayText":"市街化区域内の自己所有農地を駐車場へ転用する場合、あらかじめ農業委員会へ届け出れば、農地法第4条第1項の許可は不要である。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。市街化区域内の農地転用には、あらかじめ農業委員会へ届け出る許可不要の特例があります。","basis":["農地法第4条第1項第7号"],"topic":"市街化区域・例外","theme":"市街化区域","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"fl-031","text":"農地を買い受けて駐車場にする行為は、耕作目的の所有権移転であるため、農地法第3条第1項だけの許可を受ければ足りる。","displayText":"農地を買い受けて駐車場にする行為は、耕作目的の所有権移転であるため、農地法第3条第1項だけの許可を受ければ足りる。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":true,"explanation":"誤りです。転用目的で所有権を取得するため、第5条第1項の対象です。耕作目的の権利移動を扱う第3条ではありません。","basis":["農地法第5条第1項"],"topic":"第5条・権利移動＋転用","theme":"条文選択","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-045","set":5,"orderInSet":5,"fieldKey":"landuse","field":"国土利用計画法・重要土地等調査法","promptType":"incorrect","stem":"国土利用計画法・重要土地等調査法に基づく届出手続・審査・罰則に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。","correctIndex":0,"topics":["届出事項・審査","届出主体・期限","罰則"],"examGroups":["届出手続・審査・罰則"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"nl-027","text":"権利取得者が土地の利用目的変更の勧告に従わない場合、都道府県知事はその土地売買契約を取り消すことができる。","displayText":"権利取得者が土地の利用目的変更の勧告に従わない場合、都道府県知事はその土地売買契約を取り消すことができる。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":true,"explanation":"誤りです。勧告に従わないときは、その旨と勧告内容を公表できますが、知事が売買契約を取り消す制度ではありません。","basis":["国土利用計画法第26条"],"topic":"届出事項・審査","theme":"勧告の効果","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-national-land-use-law-trends/"},{"number":2,"sourceId":"nl-029","text":"都道府県知事は、適正かつ合理的な土地利用を図るため、事後届出をした者に対して必要な助言をすることができる。","displayText":"都道府県知事は、適正かつ合理的な土地利用を図るため、事後届出をした者に対して必要な助言をすることができる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。法第27条は土地の利用目的について必要な助言をする制度を設けています。知事の対応は勧告だけではありません。","basis":["国土利用計画法第27条"],"topic":"届出事項・審査","theme":"助言","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-national-land-use-law-trends/"},{"number":3,"sourceId":"nl-007","text":"市街化区域内の土地2,400平方メートルを売買する場合、原則として土地の所有権を取得する買主が事後届出を行う。","displayText":"市街化区域内の土地2,400平方メートルを売買する場合、原則として土地の所有権を取得する買主が事後届出を行う。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。事後届出の義務者は土地に関する権利の移転・設定を受ける権利取得者です。通常の売買なら買主です。","basis":["国土利用計画法第23条第1項"],"topic":"届出主体・期限","theme":"届出義務者","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-national-land-use-law-trends/"},{"number":4,"sourceId":"nl-046","text":"事後届出書に虚偽の内容を記載して届け出た者も、無届の場合と同じく刑事罰の対象となることがある。","displayText":"事後届出書に虚偽の内容を記載して届け出た者も、無届の場合と同じく刑事罰の対象となることがある。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。法第47条は無届だけでなく虚偽の届出も処罰対象とします。形式上届け出ても内容が虚偽なら免れません。","basis":["国土利用計画法第47条第3号"],"topic":"罰則","theme":"虚偽届出","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-national-land-use-law-trends/"}]},{"id":"OL-046","set":5,"orderInSet":6,"fieldKey":"readjustment","field":"土地区画整理法","promptType":"correct","stem":"土地区画整理法に基づく換地計画と仮換地に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。","correctIndex":1,"topics":["仮換地","換地計画"],"examGroups":["換地計画と仮換地"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"lr-018","text":"施行者が法第100条により換地を定めない宅地の使用収益を停止させる場合、停止日の通知はその当日に行えばよい。","displayText":"施行者が法第100条により換地を定めない宅地の使用収益を停止させる場合、停止日の通知はその当日に行えばよい。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。施行者は停止期日を定め、その期日の相当期間前に、宅地所有者や使用収益権者へ通知しなければなりません。","basis":["土地区画整理法第100条第1項"],"topic":"仮換地","theme":"使用収益停止の通知","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-land-readjustment-law-trends/"},{"number":2,"sourceId":"lr-015","text":"施行者が仮換地を指定するときは、仮換地となる土地と従前地の所有者に、仮換地の位置・地積と指定の効力発生日を通知して行う。","displayText":"施行者が仮換地を指定するときは、仮換地となる土地と従前地の所有者に、仮換地の位置・地積と指定の効力発生日を通知して行う。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":true,"explanation":"正しい。仮換地の指定は、対象となる所有者へ仮換地の位置・地積と効力発生日を通知して行います。使用収益権者がいる場合には、その者への通知も必要です。","basis":["土地区画整理法第98条第5項・第6項"],"topic":"仮換地","theme":"仮換地指定の通知","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-land-readjustment-law-trends/"},{"number":3,"sourceId":"lr-008","text":"換地は、従前の宅地と位置も地積も完全に同一になるよう定めなければならない。","displayText":"換地は、従前の宅地と位置も地積も完全に同一になるよう定めなければならない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。位置、地積、土質、水利、利用状況、環境などを総合して照応させます。各条件の完全一致を求める制度ではありません。","basis":["土地区画整理法第89条第1項"],"topic":"換地計画","theme":"照応の原則","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-land-readjustment-law-trends/"},{"number":4,"sourceId":"lr-007","text":"個人施行者が換地計画の認可を申請する場合も、必ずその計画を2週間公衆の縦覧に供しなければならない。","displayText":"個人施行者が換地計画の認可を申請する場合も、必ずその計画を2週間公衆の縦覧に供しなければならない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。2週間の公衆縦覧は個人施行者以外の施行者について定められています。個人施行者には関係権利者の同意の仕組みがあります。","basis":["土地区画整理法第88条第1項・第2項"],"topic":"換地計画","theme":"換地計画の縦覧","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-land-readjustment-law-trends/"}]},{"id":"OL-047","set":5,"orderInSet":7,"fieldKey":"building","field":"建築基準法","promptType":"incorrect","stem":"建築基準法に基づく用途・道路・形態制限及び防火・耐火に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。","correctIndex":2,"topics":["容積率","道路・接道・壁面線","高さ制限","防火・耐火"],"examGroups":["用途・道路・形態制限","防火・耐火"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"bc-096","text":"容積率とは、延べ面積の敷地面積に対する割合をいう。","displayText":"容積率とは、延べ面積の敷地面積に対する割合をいう。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。各階の床面積を合計した延べ面積を使い、建築面積を使う建蔽率とは区別します。","basis":["建築基準法第52条第1項"],"topic":"容積率","theme":"容積率の定義","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"bc-089","text":"特定行政庁は、街区内の建築物の位置を整え、環境の向上を図るため、建築審査会の同意を得て壁面線を指定できる。","displayText":"特定行政庁は、街区内の建築物の位置を整え、環境の向上を図るため、建築審査会の同意を得て壁面線を指定できる。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。壁面線は道路境界線そのものではなく、建築物の壁等の位置を制限する別制度です。","basis":["建築基準法第46条第1項"],"topic":"道路・接道・壁面線","theme":"壁面線の指定","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"bc-042","text":"防火地域内でも、外壁の開口部に防火設備を設ける必要はない。","displayText":"防火地域内でも、外壁の開口部に防火設備を設ける必要はない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":true,"explanation":"誤りです。延焼のおそれのある部分の開口部などには、遮炎性能を備えた防火設備が求められます。","basis":["建築基準法第61条","建築基準法施行令第136条の2"],"topic":"防火・耐火","theme":"防火設備","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"bc-068","text":"都市計画区域・準都市計画区域内では、道路斜線制限は、原則としてすべての用途地域と用途地域の指定のない区域に適用される。","displayText":"都市計画区域・準都市計画区域内では、道路斜線制限は、原則としてすべての用途地域と用途地域の指定のない区域に適用される。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。都市計画区域・準都市計画区域内では、前面道路の反対側境界線からの斜線により、道路上空の採光・通風等を確保します。","basis":["建築基準法第56条第1項第1号"],"topic":"高さ制限","theme":"道路斜線制限","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-048","set":5,"orderInSet":8,"fieldKey":"city","field":"都市計画法","promptType":"correct","stem":"都市計画法に基づく都市計画の内容と決定に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。","correctIndex":3,"topics":["都市計画方針","用途地域","都市計画決定手続","準都市計画区域"],"examGroups":["都市計画の内容と決定"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"cp-024","text":"第一種低層住居専用地域は、主として低層住宅に係る良好な住居環境を保護するために定める。","displayText":"第一種低層住居専用地域は、主として低層住宅に係る良好な住居環境を保護するために定める。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"『主として』が付くのは第二種低層住居専用地域です。第一種は『低層住宅に係る良好な住居の環境を保護』する地域です。","basis":["都市計画法第9条第1項・第2項"],"topic":"用途地域","theme":"第一種低層住居専用地域","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"cp-042","text":"都道府県または市町村は、都市計画案を作成するとき、例外なく公聴会を開催しなければならない。","displayText":"都道府県または市町村は、都市計画案を作成するとき、例外なく公聴会を開催しなければならない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"公聴会などは、住民意見を反映するため必要があると認めるときに講じます。常に公聴会そのものが必須ではありません。","basis":["都市計画法第16条第1項"],"topic":"都市計画決定手続","theme":"公聴会","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"cp-012","text":"準都市計画区域では、高度地区を都市計画に定めることはできない。","displayText":"準都市計画区域では、高度地区を都市計画に定めることはできない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"準都市計画区域でも高度地区は定められます。ただし用途地域内で、建築物の高さの最高限度だけを定めます。","basis":["都市計画法第8条第2項・第3項第2号ト","都市計画法第9条第18項"],"topic":"準都市計画区域","theme":"準都市計画区域の高度地区","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/quasi-city-planning-area-height-district/"},{"number":4,"sourceId":"cp-020","text":"都市計画区域については、都市計画に『都市計画区域の整備、開発及び保全の方針』を定める。","displayText":"都市計画区域については、都市計画に『都市計画区域の整備、開発及び保全の方針』を定める。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":true,"explanation":"いわゆる都市計画区域マスタープランは、都市計画区域ごとに定めるものです。区域区分の有無や方針などを示します。","basis":["都市計画法第6条の2第1項・第2項"],"topic":"都市計画方針","theme":"都市計画区域マスタープラン","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null}]},{"id":"OL-049","set":5,"orderInSet":9,"fieldKey":"readjustment","field":"土地区画整理法","promptType":"incorrect","stem":"土地区画整理法に基づく換地処分と登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。","correctIndex":0,"topics":["換地処分・登記"],"examGroups":["換地処分と登記"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"lr-022","text":"換地処分は、換地計画区域の工事が全部完成する前には、どのような場合でも行えない。","displayText":"換地処分は、換地計画区域の工事が全部完成する前には、どのような場合でも行えない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":true,"explanation":"誤りです。原則は全部の工事完了後ですが、規準・規約・定款・施行規程に別段の定めがあれば、工事完了前にも行えます。","basis":["土地区画整理法第103条第2項"],"topic":"換地処分・登記","theme":"工事完了前の処分","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-land-readjustment-law-trends/"},{"number":2,"sourceId":"lr-023","text":"組合が換地処分をした場合は、遅滞なくその旨を都道府県知事に届け出なければならない。","displayText":"組合が換地処分をした場合は、遅滞なくその旨を都道府県知事に届け出なければならない。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。個人施行者、組合、区画整理会社、市町村、機構等は、換地処分後に知事へ届け出ます。","basis":["土地区画整理法第103条第3項"],"topic":"換地処分・登記","theme":"換地処分の届出","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-land-readjustment-law-trends/"},{"number":3,"sourceId":"lr-046","text":"従前地と換地の条件に不均衡が生じるときは、位置・地積・土質・利用状況などを総合し、金銭で清算する額を換地計画に定める。","displayText":"従前地と換地の条件に不均衡が生じるときは、位置・地積・土質・利用状況などを総合し、金銭で清算する額を換地計画に定める。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。換地だけで完全に均衡させにくい差を清算金で調整します。","basis":["土地区画整理法第94条"],"topic":"換地処分・登記","theme":"清算金","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-land-readjustment-law-trends/"},{"number":4,"sourceId":"lr-026","text":"換地を定めなかった従前地の権利は、換地処分公告の日が終了した時に消滅する。","displayText":"換地を定めなかった従前地の権利は、換地処分公告の日が終了した時に消滅する。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":false,"explanation":"正しい。公告日の終わりに権利が消滅し、翌日から新しい権利関係へ切り替わります。","basis":["土地区画整理法第104条第1項"],"topic":"換地処分・登記","theme":"換地を定めない土地","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":"https://kentokun-urbanlife.com/takken-2026-land-readjustment-law-trends/"}]},{"id":"OL-050","set":5,"orderInSet":10,"fieldKey":"building","field":"建築基準法","promptType":"correct","stem":"建築基準法に基づく建築確認・単体規定に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。","correctIndex":1,"topics":["手続・適用・行政措置","単体規定"],"examGroups":["建築確認・単体規定"],"difficulty":"標準","amendment":false,"options":[{"number":1,"sourceId":"bc-074","text":"建築物のすべての階には、床面積や用途にかかわらず二以上の直通階段を設けなければならない。","displayText":"建築物のすべての階には、床面積や用途にかかわらず二以上の直通階段を設けなければならない。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。劇場、店舗、病院、共同住宅等の用途、階、居室面積などの要件に該当する場合に必要です。","basis":["建築基準法施行令第121条"],"topic":"単体規定","theme":"二以上の直通階段","difficulty":"標準","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":2,"sourceId":"bc-001","text":"確認対象となる建築物を新築する場合、原則として工事着手前に建築確認を受け、確認済証の交付を受けなければならない。","displayText":"確認対象となる建築物を新築する場合、原則として工事着手前に建築確認を受け、確認済証の交付を受けなければならない。","statementTruth":true,"isCorrectChoice":true,"explanation":"正しい。建築確認は完成後の届出ではなく、計画が建築基準関係規定に適合するかを工事着手前に確認する手続です。","basis":["建築基準法第6条第1項"],"topic":"手続・適用・行政措置","theme":"建築確認","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":3,"sourceId":"bc-093","text":"建築基準法上の「建築」には、新築・増築・改築・移転だけでなく、大規模の修繕も含まれる。","displayText":"建築基準法上の「建築」には、新築・増築・改築・移転だけでなく、大規模の修繕も含まれる。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。「建築」は新築・増築・改築・移転をいいます。大規模修繕・大規模模様替は別の行為類型です。","basis":["建築基準法第2条第13号・第14号"],"topic":"単体規定","theme":"建築の定義","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null},{"number":4,"sourceId":"bc-082","text":"建築主事等は完了検査の申請を受理した日から14日以内に検査すればよい。","displayText":"建築主事等は完了検査の申請を受理した日から14日以内に検査すればよい。","statementTruth":false,"isCorrectChoice":false,"explanation":"誤りです。原則として受理日から7日以内に検査します。","basis":["建築基準法第7条第4項"],"topic":"手続・適用・行政措置","theme":"完了検査の実施期限","difficulty":"基礎","amendment":false,"articleUrl":null}]}]}</script> 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